30年前,如果有人要去办一本非洲穷国的护照,你肯定会认为这个人的脑子出了毛病。但现在,你会理解有钱人对海外身份的需求。即使这本护照、这张绿卡出自一个非洲穷国,关键时间却能派上用场。所以,连非洲护照都有人需要,更何况一个欧洲横跨亚欧大陆的土耳其护照呢。
2020年全球投资移民市场的黑马,当属土耳其无疑。一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势,吸引了一众投资者关注。
土耳其在2018年9月修改了移民法案:
在当地购买25万美金以上房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前法案规定的100万美元,一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照,土耳其房产“一夜爆红”。2019年7月,土耳其出售了10.2万套房子。
第一大城市伊斯坦布尔排名首位,售出了6709套,其次是首都安卡拉3035套,然后是海滨城市伊兹密尔,2012套。其中外国人购买了4192套,比去年同期增加了46.7%。
截止2019年7月底,不到一年的时间,有将近1000份申请已经获批,还有1700份在审理阶段,这部分外国投资者,也刺激了当地的房产市场。
需要强调的是,土耳其买房移民,和它做对比的,绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民,他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是居留卡,后者拿的是护照(国籍),本质上有很大的区别。
1、永居类移民
希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他,这些地方的买房/国债移民,拿到手的是居留(临时居留转永居,或者直接永居),之后是否入籍,由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处,是可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不选择在当地居住,但可以作为一条备选,出行方便,未来随时移居欧洲,畅行申根国,养老、休闲度假或孩子上学,都能满足。
这类移民主要的作用,是针对自身生活的“改善性需求”,是一种“生活方式”的选择,侧重的,更多是这个国家本身的生活品质。
2、护照移民
土耳其买房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。事实上,国内拿这个身份的,基本没有多少是要去当地居住,居住的功能很弱,所以它是名副其实的移民不移居。
而这类护照的作用,多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育,或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化;比如享受这本护照的出行便利;比如子女上国际学校,要求是外籍,有了土耳其护照就可以符合要求。
现在你知道移民其实包括哪些了吧?
土耳其不管未来是涨还是跌,作为连接亚洲和欧洲的桥梁,它的房产还是比较有投资属性的。相对来说,土耳其25万美元买房入籍,不仅能全家拿到护照,还可以手握一套有投资价值的房子,可以转卖,也可以出租赚取租金收益,更有3年回购,可谓一举多得。
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