欧洲购房投资移民项目的亮点

说到热门买房投资移民项目，欧洲无疑是不二之选，欧洲买房投资移民项目因投资金额少、申请要求低和快速移民等特点，吸引了众多的中国投资者青睐，特别是2013年以来，欧洲买房投资移民项目丝毫不逊色与传统的美国和加拿大等国家。不过，热归热，一些投资移民隐患得提前知晓，就拿房产税来说吧!房产税是投资移民申请者资金准备当中不可忽略的一部分。

塞浦路斯买房投资移民房产税

在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万~85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

葡萄牙买房投资移民房产税

在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。

西班牙买房投资移民房产税

在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税， 但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%~0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以 0.2%~2.5%的税率缴交财富税。

希腊买房投资移民房产税

希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%~30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出 一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下 的自住房免税。

买房投资移民不同于普通的投资移民，其买房和移民是同时进行的，是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目，因此，投资金额除了基本的房价外，还得提前准备好房产税这一部分，比如说是50万欧元的房产的话，缴纳10%的交易税，那么折算成人民币约为40万，因此要想投资50万欧元房产的话，最起码最少得准备60万欧元。

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