想购买葡萄牙房产？先来了解下流程吧！

有不少国内的投资者都已将目光锁定到了海外市场，很多人都盯上了葡萄牙房产市场。而想要购买葡萄牙的房子的话，你可以先了解下购房流程。

要求

葡萄牙税号

要在葡萄牙购买房地产，无论是作为居民还是非居民，您都需要具有葡萄牙的税号（númerode contribuinte），也称为NIF。

身份识别手段

作为买家，您需要提供适当的身份证明。它可以是护照，也可以是葡萄牙身份证（Cart?odeCidad?o）。

开设银行账户

建议在购买物业时开设葡萄牙银行账户，以避免汇率经常变动。

葡萄牙的房地产购买过程，文件与成本

购房流程

与卖方商定价格后，下一步就是进行购买过程。要在葡萄牙进行购买房地产的操作，您应该执行以下操作：

第一步–如果您还没有本地律师或律师，请让当地律师参与购房。

第二步–与您的律师复核购房条款和合同

第三步–买卖双方都签署合同。此时，还要求买方支付定金。这通常是房价的10％，如果买方退出交易，定金将被没收。

第四步–达成无条件合同后，买卖双方或其代表在公证人面前会面以进行最终的销售行为。买方支付剩余的金额，卖方交出物业钥匙。

购房费用

在葡萄牙，购买者在购买物业时产生以下费用

1. IMT（财产转让税）–这通常是基于购买价格的价值；

2.印花税–固定为购买价格的0.8％；

3.公证费和土地注册费–通常不超过600欧元。

按照上面的介绍，你可以按照流程来购买葡萄牙的房产，然后不打算自住的话，就可以将房子出租出去了，进而收取一定的投资费用，长期之后，就可以收回部分的投资成本了，也算是保障自己的投资的安全性、稳妥性。

而当你在休闲度假的时候，也可以来到葡萄牙当地休闲、放松，在这里享受短暂的清静时光，忘却生活的压力和工作中的负累，你可以享受到那一年当中几日的舒适和安然的日常。