移民葡萄牙的经常被问的要点解答

据悉，葡萄牙移民政策很宽松，都说一人申请，全家可移民。那么今天出国留学网小编要讲解的是移民葡萄牙的常见问题解答，跟大家分享一下，欢迎阅读。

移民葡萄牙的常见问题解答

1、 除了一家三代移民和子女年龄放宽以外，葡萄牙移民和其他老牌移民国家的竞争力在哪里？

答：葡萄牙购房移民主要是为了刺激欧洲的市场复苏，拉动欧洲的经济的才开设的移民项目。相对于美、加、澳等老牌移民国家来说，他是新生儿，没有移民历史和知名度，而且拿的还不是绿卡，只是一个临时居留签证。但是，他的竞争力也还是非常多的：

1）一人申请，三代移民，这是传统的移民国家不可比拟的优势了；

2）投资额低：投资金额50万欧元。相对于老牌移民国家，加拿大、美国、澳洲…他的投资额度相对要低一点；

3）投资方式稳妥：葡萄牙投资房产，出租回报率比较高；加拿大和澳洲创办生意，回报率很低；美国投资项目，风险比较高。

3）办理周期和流程快：基本上半年就可以拿到签证了。相对于加拿大、澳洲、美国蕞快也要一年半，多则3-5年时间。但是葡萄牙只要满足条件就一定能拿到居留签证的，成功率和办理周期绝对有保障。

4）移民监宽松：第一年居住7天，然后每两年住满14天就满足条件了，只要每年去度假一次就搞定了，美国的移民监也能很宽松，但是加拿大和澳洲的居住要求就很严格；

2、50万欧元价值及以上的房产具体是指哪种类型的房产？

购买50万欧元以上的房产条件宽松，房产可买多套，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、工业用地、农业用地等均可。具体来讲：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的；如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

3、葡萄牙购房移民的流程是怎样的？

葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；然后，投资者需在银行开户并办理稅号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；其次，投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；再次，投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；4-6周后投资者获得居留签证。

4、买葡萄牙的房子可以贷款吗？贷款利率是多少？贷款比例是多少？

根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款，贷款利率7左右，贷款比例不得超过购房款总额的50。但是贷款申请细则当中还有明确规定，就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此，实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求，可在拿到房产证后进行房产抵押贷款，但是此类贷款一般不能超过五年的还款周期，贷款利率和比例都与前述类似。

5、葡萄牙房子出租的租金价格？

里斯本的公寓回报率在每年购房价格的3-5左右，里斯本的别墅或其它城市的公寓都比这个要低。

6、都知道葡萄牙是欧盟国成员和申根国成员，如果我办理葡萄牙，获得葡萄牙的身份后，可以去欧洲其他国家生活？工作？学习？就医？经商和旅游吗？

当然，获得葡萄牙身份后会在以上这些方面给您提供很多便利的。

移民申请者通过投资移民取得葡萄牙护照后允许在该国从事工作，还可以通过申请工作签证在其他申根国从事长期工作。以法国为例，首先由聘用您的法国企业老板需要为您申请工作签证，在获得工作的签证之后，您就可以到省劳动、就业与职业培训局申请工作居留证，此居留的有效期为一年，每年一续。五年之后转成长期居留。

葡萄牙医学非常发达，并且大夫的素质高，如果生病完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员就医，可以购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险，就医内容不同，购买的保险的金额也不同。

葡萄牙拥有高质量的教育，18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校，葡萄牙国际私立教育体系为为3种，英式体系，美式体系，法式体系，这些学校教学质量高，收费合理。如果要选择第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。

便利主要体现在出行方面。在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月，且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后，便可自由来往于申根国。如果需要在某一申根国常驻，可申请长居留身份，拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。

欧洲国家对中国人申请旅游签证审核非常严格，不仅审查其财力情况，还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份，则会简单很多，只要申请人不违法犯zui即可畅游申根国，不需要另外办理其他国家的签证。

7、黄金签证的续签需要达到什么条件？

首先，申请人必须保持所购投资项目至少5年；其次，申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里住满至少14天。

8、子女续签时超过18岁，如何续签？

孩子如果在续签居留卡时超过18岁，必须在读，也不可以结婚。

9、何时可以申请葡萄牙国籍？申请国籍的时候有哪些条件？

取得黄金居留签证满5年后可申请永居，申请永居的时候不需要葡萄牙语考试，只需要证明房子还没有出售。

入籍要求：持有居留卡满6年；每年住7天；生活保障金（6000欧元/人）；葡萄牙语语言成绩（A2水平，大概100学时；如果可以用葡萄牙语面谈，可不提供。子女如果在葡萄牙就读，在读证明等同于语言成绩。）

10、如果在5年之后不申请葡萄牙国籍，房子是否可以售卖？

五年后，无论任何情况都可出售房子。如果不打算入籍的话，可以更换为10年期的居民身份证。

11、最后，购买移民的投资者应注意哪些问题？

第一，选择区域要倾向于里斯本世博CBD区或南部阿尔加维高档度假区，因为这两个区域的房产比较保值，已经开始涨价；

第二，选择豪宅或高档房，抗跌性较好，出租率特别高；

第三，选择现楼，不要期房，这样相对安全很多；

第四，选择带租约有稳定回报的房产，省心省力；

第五，要亲自到现场考察楼盘，不能轻信房产宣传图片；

第六，从移民角度来看，越早投资越好。

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