一套房子就够三代移民政策 引爆葡萄牙楼市

很多买房者倾向于高性价比的葡萄牙购房移民，房子将是他们最关心的话题。通过购房投资移民，有了一个实实在在的保障，那么，在葡萄牙买和在国内买有什么不同呢？

首先，是房屋的产权期限。相对于中国的70年产权使用，葡萄牙的房屋是永久性产权，不受国度政策的影响。买一套房，可以安心享用，无需考虑房子的使用期限。

其次，50万欧元（相当于365万元人民币），在葡萄牙首都里斯本可以拥有一套联体别墅，更重要的是葡萄牙所有的买房合同中价格是一致的。就葡萄牙首都里斯本而言，三居室的房价约为1874欧元每平米（相当于每平米1.4万元）。

“三证“齐全才能获地契

再者，中国大部分的房屋为毛坯房，而葡萄牙是100%精装房，房屋的实际效果与宣传的图片基本一致，交房即刻入住。

在葡萄牙，买房后获取地契的条件有三个：“使用许可“、“建筑许可“和“税务证“，三者缺一不可。根据葡萄牙移民法要求，房产必须获得“使用许可“后才可合法出售。如果因缺少“使用许可“导致房产无法获得地契，申请人则无法成功续签“黄金签证“。

葡萄牙房价约为1.4万元人民币/㎡

当然，葡萄牙本地人购买没有“使用许可“的房产的情况并不少见，因为这类房产价格相对较低，只是没有地契，并不影响入住使用。对于能不能获取地契跟他们的身份保持没有关系，所以部分当地人为了省钱，会倾心购买此类房产。而这类房产有些类似于我们国内的“小产权房“，既可以居住，但要最终拿到地契，就需要等待了。但对于投资移民的客户来说，获取身份是买房的主要目的，所以，如果买房后不能如期获得身份，或者身份不能得到续签，将是一大隐患。

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