葡萄牙买房的利与弊及注意事项！

葡萄牙作为旅游城市，环境优美，人文景观丰富，盛产美食，可满足大多数人度假休闲的需求。而且在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是最受中国投资者欢迎的项目。那么葡萄牙购房移民项目如此受欢迎就没有什么弊病吗？肯定不是了，下面我们一看看葡萄牙购房的利与弊及购房时需要注意什么？

优点:花费少、条件宽松

葡萄牙购房移民，在当地购买价值50万欧元以上的房产，投资维持5年就能获得葡萄牙黄金居留身份，几乎没有移民监。对于投资移民申请人，既没有资产要求，也没有经商背景、财产来源解释要求，同时对所购的房产不限类型，不限套数，不限区域。

优点:移民快、福利丰厚

葡萄牙移民最新法案已经明确规定，移民申请90天内须出审批结果。这对于想要快速移民的投资人来说，再利好不过了。移民葡萄牙，全家三代均可一同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后，即可享有工作和经商权利，子女可以免费享受当地的义务教育，享受葡萄牙的公费医疗福利，另外，还可以自由出行申根国。

优点:收益高、投资安全

葡萄牙购房移民，房产价格较低，已有上涨趋势，目前是入手的最好时机，升值空间较大。作为一个欧洲最佳旅游国度，常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3%-5%。拥有葡萄牙房产绝不会有价无市。在获得永居身份以后，还可出售房产，即使不卖也可以世代相传！

葡萄牙购房移民新法案的实施，审批流程更透明，购房移民安全性更高，投资移民申请人的资金、房产投资更有保障。

缺点:非英语国家，入籍需学会葡萄牙语

对于葡萄牙这个非英语的国家，语言问题可能会对移民者在葡萄牙的生活具有一定的影响;另外，申请人想要转为永居或者申请移民入籍，葡萄牙语需达到A2水平，对于想要转永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言，得需要加强葡萄牙语的学习。

葡萄牙购房移民注意事项：

1，50万元可以买到什么房？

葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产；如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上。

2，怎么评估价格？

在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

3，是投资还是自住？在哪里买？

房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。

如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。

以上就是对葡萄牙买房利弊的分析及买房时需要注意的一些问题，希望能对大家所有帮助。