葡萄牙基金移民将反超购房移民成为投资移民葡萄牙主流途径

向葡萄牙的住宅房地产投资50万欧元仍然是一个不错的选择，这就是为什么它获得黄金签证申请的90％的原因。但是，由于需求增加和价格上涨，要找到好的投资已不再那么容易，作为外国投资人，基于对当地市场的陌生以及对各种资料和渠道的匮乏，在一个房价被推涨且经济环境导致上升空间有限的市场中淘金，更是难上加难，当然，中国投资人更看中的收益不止是房产的增值或房租回报，黄金居留身份才是最主要的收益，所以没有其他方式替代的前提下，购房移民方式仍将持续，不过，葡萄牙投资移民方式除了购房，以及其他不那么容易操作的另类方式，还有的投资简单、极低风险、投资额度小的基金投资方式，科领移民大胆预测，葡萄牙基金移民方式未来几年将逐渐成为投资移民葡萄牙的主流方式，甚至会超过房产投资。

到目前为止，35万欧元的投资途径仅局限于某些地区和旧建筑物，占总申请量的不到3％。这条路线很复杂，因为它需要在需要恢复的旧公寓中或在几乎没有需求或流动性的某些无人居住地区的建筑物中寻找投资。以这种方式进行良好的投资并非不可能，但要大规模进行并非易事。

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证” °依据此法案申 请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有 60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

下一个较大的增长领域是通过受监管的私募股权基金投资35万欧元。那就是未来几年市场将增长的地方。由于葡萄牙经济呈积极上升趋势，因此基金处于有利地位，可以从迅速改善的金融状况中捕捉即将到来的上行空间。考虑到这一点，从投资者的角度来看，基金的投资选择具有很强的竞争力，主要是由于以下因素。

• 资金由CMVM（葡萄牙资本市场委员会）监管，由独立和持牌公司管理，审核和评估。这为投资者提供了额外的安全性和透明度。

• 这是最简单的方法，因为它是一种托管产品，绝对不会给投资者带来负担。

• 买卖没有交易成本，房地产规范也是如此，房地产有多种附加成本，例如产权转让（IMT），印花税，经纪，家具包装和律师费，使投资成本最多增加20％ 。

• 另一轮效率是对监管基金的免税；对股息和基金的资本收益征收0％的税，与房地产选择相比，这是一种游戏规则改变者，按总租金收入和资本收益的28％征税，从而损害了ROI。

• 拥有一支负责基金管理的优秀投资管理团队，更容易抓住海外投资者无法获得的市场机会。

• 拥有产权契据的安全性可以复制到投资于开发房地产或旅游资产的公司的私募股权基金中。围绕此前提构建的基金在下行保护方面要强大得多，并享有投资于具有较高收入和上行潜力的大型开发和商业资产的特权。

• 高效清算。由于资产和投资的全部清算工作是由资产管理者和投资管理团队管理的，因此投资者不必经历出售房地产的麻烦，而房地产的出售有时是投机性的。

移民顾问，中介和房地产经纪人是居住或公民身份流入和流出的主要驱动因素。只有来自世界各地的顾问开始了解并在他们的投资组合中包括合格的基金投资，这种方式对葡萄牙黄金签证的真正潜力才会显现出来。

• 首批基金投资者已经获得了黄金签证的批准，并且概念证明已经存在。到目前为止，这是经纪人最重要的决定因素，而且这一障碍已不复存在，这意味着经纪人正在迅速地做好准备。

• EB-5计划的日益普及为葡萄牙基金建立了市场外增长区，因为它们的运作机制非常相似，无论是在投资选择方面，还是在通过以下方式授予居留权和公民权方面投资。

考虑投资基金获得葡萄牙身份时要注意以下几点：

1. 基金是否由拥有良好业绩的投资经理/顾问管理？

2. 基金的基础投资是什么，是否有风险？您有多少风险偏好？

3. 基金是否有多元化的投资组合来提供额外的风险管理？

4. 基金的退出策略是什么，它有多现实？

5. 基金策略是否考虑到了可能的经济衰退，并且在这种情况下是否有意外情况？

6. 投资经理/顾问与基金投资者之间是否有利益一致性？

7. 资金是否由信誉良好的审计公司审计？

8. 现有基金或同一团队监管的先前基金是否获得过金签证批准？

葡萄牙JWP基金

葡萄牙JWP基金——投资35万欧元认购基金即可获得葡萄牙黄金居留权移民葡萄牙，JWP GOLDEN FUND, FCR基金项目，是依据葡萄牙移民法案设计的低风险、低成本快速获得葡萄牙黄金居留权的优质项目，科领移民现推出优惠方案，申请人以非常低的价格费用即可轻松移民葡萄牙。

科领移民针对葡萄牙JWP基金申购客户，推出大幅度优惠让利，可以节省几十万元的办理费用，让本来就非常高性价比的葡萄牙基金黄金居留权项目更加划算，请联系我们索取优惠报价（微信：keling2019）。

基金名称：JWP GOLDEN FUND, FCR

目标基金规模：€ 98,000,000.00

认购名额：仅280个名额

基金类型：私募股权基金

投资门槛：€ 350,000.00

投资策略：保守稳健性

投资方向：酒店、学生公寓、办公地产

JWP基金政策优势：无资金来源，商业背景，语言和学历要求 一人投资，三代移民，每年只需居住7天.

JWP基金身份优势：可在当地工作、经商,免签畅行申根26国

JWP基金投资优势:产品标准化，透明规范，安全省心，无税费及持有成本，可分散风险 5年后换永居，也可以一步到位申请国籍。

JWP基金国家优势：地理位置优越，欧亚、北美、非洲中心之处。政权稳定，国家安全，气候宜人，物价低。

葡萄牙JWP基金是葡萄牙基金投资新政颁发后向葡萄牙证监会(CMVM)申请的，是由葡萄牙证监会CMVM审核批准通过，在CMVM官网可查询。 基金管理人Byron 的 AIFM（另类投资基金管理人资质）是欧盟统一制定的，欧盟范围内都有执业资格。

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