购房获得居留权跟移民有本质区别

买房不等于可以移民!众多的人将目光投向海外，随之而来的一系列问题也摆在他们面前，各国税收政策不同，也导致了置业以后的维护成本大不一样，将极大影响购房者的投资收益。因此赴海外投资置业尤其需要摸清所在国家的政策底细，千万不可“蒙查查”。此外，买房不一定等于移民!其实买房获得居留权跟移民有本质区别。

很多人误以为凡在海外买房置业都可办投资移民，其实不然。除了塞浦路斯外，欧洲买房获得的只能是“临时居住权”，这跟普遍意义上的拿到“绿卡”、“永居权”有本质的区别。

以葡萄牙为例，投资者在购买房产后，取得的仅是居住许可证，也就是临时居住权。取得临时居住权1年后需再次提交申请，2年后提出居住许可的再次申请。5年内，申请人必须保持所购投资项目。此外，申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里居住至少14天。5年的居留期满后，才可以申请永久居留权。

值得注意的是，葡萄牙对永久居留申请者有特别的要求，申请人必须年满18周岁，无犯罪记录，持有临时居住证满5年并且拥有基本的葡萄牙语知识。永久居住证的有效期永久，但每5年需要续签一次，而且每年居住的时间至少要3个月以上。如果要入籍，则需要持有居住证满6年，并有足够的葡萄牙语知识。值得注意的是，在取得临时居住权的5年里，如果没有按时申请，或者在葡萄牙居住时间少于规定时间，则有可能面临临时居住申请失败的风险。

值得一提的是，美国、加拿大、新加坡、澳大利亚等传统移民热点国家近几年都提高了移民门槛。加拿大投资移民的投资额从80万加元提高到150万加元，并将效仿澳大利亚、新西兰，投资移民者将先获得临时居民身份，几年以后才会给予永久居民身份。在美国，投资移民更是风险项目，前不久发生的“芝加哥会议中心项目”案表明，在美国投资移民，申请人不一定能拿到绿卡，甚至连投资款都不一定能拿回来。

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