如何拨开葡萄牙购房移民层层迷雾，购买心仪的房产？

政策的开放，促使越来越多的人选择葡萄牙购房移民。但是一些申请人不了解葡萄牙房产的具体情况，在加上供应商的哄骗，购买的房产回报差，导致葡萄牙购房移民计划受阻。那么，该如何辨别葡萄牙购房移民的圈套呢？

1.中介

很多人都为了子女教育选择葡萄牙购房移民，但当地的中介公司并没有告诉买家，葡萄牙移民法规定，孩子年满18周岁就会失去永久居留权，重新申请的话必须满足一定财产要求，其中一条就是名下的房产退税后的价格要达到30万欧元。如果你购买的房产是36万欧元，税后就变成了29万欧元，子女就有可能失去永久居住权。

2.虚抬房价

很多中介公司的经营能力差，人员素养不高，因此，只能够通过售卖单个房屋，哄抬房屋价格，来获得利润。由于中国人对于葡萄牙的房产市场不了解，因此，上当受骗不是个例。3.考察费/服务费

一些中介公司为了增加利润，设置了各种费用，考察费、服务费、翻译费等等，使得投资者眼花缭乱，购房成本大大增加，甚至很多中介声称即使未能办理购房移民，费用不也退。

同时，房产中介会刻意向客户隐去这些费用，让你以为房子很便宜。实际上，在葡萄牙买房，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费等,一般累计占房价的3%至5%。大部分投资者为了尽快办理，不去理会这些支出，导致上当受骗。

如何避免受骗？

首先，一定要找一个可靠的中介。最好在网上查询一些真实的中介公司，确定公司的办公地点和人员。最大限度的确保中介不会骗你。有必要的情况下请记住从业律师的编号，这样一来，即使出现问题，也可以找回。

其次，葡萄牙移民政策非常明确，只要选中合适房产并有外籍律师全程保障，过程并不复杂。因此，费用主要只包括服务费和律师费，其他如签证、机票、考察食宿、公证认证等环节，应按实际支出费用来支付。

如果你选择葡萄牙购房移民申请，一定要小心谨慎。