葡萄牙购房移民流程有什么

很多人会选择去葡萄牙买房，那么买房移民的流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网移民栏目一起来看看葡萄牙买房移民流程，欢迎阅读。

葡萄牙买房移民流程有哪些

首先来说葡萄牙买房移民有明确移民法案规定，购买50w欧元以上房产获得黄金居留身份;项目本身没有问题，但是要注意的就是买房的陷阱，，葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留许可签证政策中的一种投资移民方式，申请人购买价值等于或高于50万欧元的房产，即可满足移民葡萄牙的投资要求。

买房移民亦投资移民，其很重要一点也是投资，那么下面看一下，葡萄牙房产投资怎么样呢，根据葡萄牙房地产平台公布的新数据显示，2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉增长了7%和阿尔加维增长了6.7%。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。

随着葡萄牙房价上涨，房租价格也必然是涨升不停。据《dinheiro vivo》报道，在里斯本租房的成本越来越高。据新研究数据显示，2016年里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月，里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月，世博区的万国公园附近是全市房租高的地方，均价为1080欧元/月。

葡萄牙购房移民流程：

1、个人评估，签订协议;

2、办理入境申根签证;

3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证(约15天);

4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;

5、签订购房协议;

6、20天内完成各项费用支付;

7、律师协助完成买房手续;

8、准备居留签证文件;

9、3个月左右获批黄金居留签证通知函;

10、登陆葡萄牙领取居留卡;

利弊分析：

弊端：

首先需要现金量比较大，在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

投资有严格时间要求，申请人必须持有所购投资项目至少5年;

且葡萄牙有一定移民监要求，移民监要求如下图(1+2+2)，但在特定的情况下，居住时限可免除。

永居的好处：

优厚社会福利：有移民意向的人士大多看重目的国的教育质量及相关福利，葡萄牙作为老牌欧洲强国，拥有健全的福利和社会保障体系，免费医疗和教育。鉴于葡萄牙是欧盟国也是申根国，获得葡萄牙移民身份，不仅可以享受葡萄牙的福利、教育等资源，更可以享受欧盟免签，26个申根国任意通行;;永居证的有效期为5年，期间每两年登入一次，无资产或移民监要求;;可以用葡萄牙永居申请欧盟永居，可以去欧洲其他国家生活，工作，教育，非常便利;

以上是小编精心整理的葡萄牙买房移民流程，谢谢浏览。

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