葡萄牙买房移民，投资者关心的问题

自葡萄牙政策于2012年推出以来，在2014年得到了井喷式的发展，历经5年，投资者们开始迎来了申请永居的关键时期。这一年将关系到第一批投资者们是否能够顺利申请永居，而永居的后期发展也将影响仍持观望态度的投资者们。

毫无疑问的是：无论是投资者们关心的永居居住时间要求还是语言要求，今年都会陆续得到官方的公布和回应。相信这一重要的风向标，能够为葡萄牙投资市场带来更多的发展机遇。根据市场的发展，我们可以预计的是2019年的投资人数将继续保持目前的基数并稳步增长。

接下来小编为大家分析一些当前投资者们重点点赞的几个问题。

卡的有效期问题

之前葡萄牙黄金居留卡的有效期因为算上了SEF审理案子的时间，导致众多投资者在续签后实际拿到卡的时候，会发现自己的卡即将过期，甚至一拿卡便需要马上着手准备续签事宜。

好消息：SEF为了解决上述问题，于2018年做出了改变：黄金居留卡的有效期将会在实际制卡日期的基础上往后数一年或者两年。此项新规的出台令广大投资者喜出望外，再也不用担心到手的卡来不及使用便过期了。

缴费途径的问题

值得一提的还有缴费途径的重大改革，SEF力求简化缴费流程并且加快缴费速度，首次独家引入了Documento único de cobrança（以下简称DUC）缴费方法。申请人确认账户余额后，便可以请律师申请DUC缴费单号，5个工作日内完成缴费后即可进入正式的制卡阶段。

有了DUC，申请人可以倾心网银直接操作，也可以通过授权的途径完成缴费。对于在葡当地长居的投资者，拿着律师申请好的DUC直接去银行的自助机器（类似于国内的ATM机）上操作即可，非常方便快捷。

申请永居的时间节点问题

另外一个投资者关心的问题是，完成首次开档和两次续签之后，将以哪个时间作为可以申请永居的节点呢？律师的回复是：以第一张居留卡的制卡日期开始往后数5年即可倾心申请永居。

实际案例共享探讨：投资者W先生首卡的制卡日期是2014年10月3日，首卡的到期日则是2015年10月3日，刚刚好一年期。W先生的首次续签居留卡的到期日是2017年10月3日。W先生的二次续签居留卡的到期日是2020年9月10日。细心的你是否已判断出W先生何时可以申请葡萄牙永居呢？正确答案就是2019年10月3日之后。

最后，小编再次提醒广大投资者要善于利用持有黄金居留卡的这几年，在葡萄牙当地享受生活的同时，不要忘记学习葡语，因为学习语言最重要的就是强大的语言环境了。为了顺利申请永居，各位投资者要加油拿到葡语的A2水平证书哦！

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