[政策速递] 葡萄牙新政不断，楼市厚积薄发！

近日，根据葡萄牙当地媒体《Diário de Notícias》报道，咨询公司Onstrategy的一项研究结果表明，葡萄牙国际声誉在过去五年中不断提升，这其中包括政治、经济和社会等方面。

在国际声誉咨询公司声誉研究所公布的《2018全球国度声望年度排行榜》中，葡萄牙排名第17位，总分为71.9分。

由此可以看出葡萄牙政府工作效率的提高。尤其在近些年来，葡萄牙的政治水平在国际化视野的能力也得到了认证，例如葡萄牙前总理安东尼奥*古特雷斯在联合国成功任职秘书长等。

不得不说，葡萄牙政府正在通过不懈的努力来改善国度环境，这其中不乏对黄金居留许可的影响。

2012年10月8日，葡萄牙黄金居留许可（GRP）正式生效，大批投资者目光集至于此。

自2018年年初开始，葡萄牙黄金居留项目的首次开档流程变更为线上注册、缴费然后登陆葡萄牙录指纹。这一变更使得整个流程更加快捷方便。

曾经葡萄牙黄金居留卡因为申请人数众多，导致很多申请者即使获批，也得等上2-4个月才能拿到一张有效期为一年或者两年的黄金居留卡。对于续签的申请者来说，有时候由于补件而造成审理进程延长，然后等待制卡，拿卡时发现有效期已经不足两年了，着实吃亏。

葡萄牙SEF作为欧洲最体贴的官方机构之一，于今年6月开始对黄金居留卡的有效期进行了重大改革。

此次改革立竿见影，7月份葡萄牙SEF陆续签发了很多黄金居留卡，迎来了 “喷卡季“。此外，SEF出台新规：以后续签的黄金居留卡的有效期将会在制卡日期的基础上往后延长两年。这个新规有效的解决了之前投资者所面临的困境，确保投资者拿到的是整整两年的续签卡。

在满足5年合法居住（即1+2+2）后，投资者就可以申请永居，而维持永居的居住要求一直是不少投资者担心的一大问题，好在近期葡萄牙SEF更新了永居法案，自今年10月1日起，免除针对居住要求的要求。

不得连续离开葡萄牙超过24个月

3年内累计离开葡萄牙不可超过30个月（即每3年需要住满6个月）

这对于广大的投资者来说无疑是一个巨大的福音！

葡萄牙除了政策的亮点以外，在旅游业方面更是在众多国度中脱颖而出。

葡萄牙在去年曾夺冠2017年的世界旅游大奖--世界最佳旅游目的地，这完全得益于葡萄牙得天独厚的自然环境，由于其濒临大西洋，拥有850公里的海岸线，每年有3000小时的日照，这也是它吸引众多旅游爱好者前来的因素之一。

优质的房产也是众多投资者倾心葡萄牙的重要因素之一，尤其在近些年来，葡萄牙的旅游业直接促进了短租市场的蓬勃发展。

根据国度当地住宿机构登记局公布的数字显示，葡萄牙当地短租在过去四年中增长了5倍，从2014年的14000家增加至2018年的77000多家。

截止至今年10月15日，全国共有77053家当地民宿登记，主要分布在法鲁（29703），里斯本（20512）和波尔图（8957）等地区。其中51179家以公寓形式，20492家以住宅形式，5382家以宿舍形式运营。

从短租数量的快速发展中不难看出，葡萄牙的房地产仍然厚积薄发，拥有强大的潜力！本文部分文字来源网络，版权归原作者所有。我们尊重原创，由于无法核实真实出处及原作者，若侵犯您的版权，敬请原作者直接与我们联系删除，感谢谅解与点赞！

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