移民欧洲前，必须要搞清楚的那些事

年来，欧洲移民因其条件简单，办理快速，门槛低等特点，吸引着越来越多投资人前往申请，而欧洲各国政策不一，移民后所享受的权利也不尽相同。这些基础的概念，移民前您一定要清楚。

一、并不是所有欧洲国度都是"申根国"

对于办理欧洲移民的人来说，一大亮点就是获得“申根国居留身份“，拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证“，可以自由出入28个申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国度都为“申根国度“，如英国、爱尔兰、塞浦路斯都不是申根国。

比如说，获得马耳他居留权后可以免签什么申根国？

法国（除法属海外省及海外领土）、德国、意大利、葡萄牙、希腊、荷兰（除荷属加勒比地区）、丹麦（除格陵兰岛和法罗群岛）、挪威（除斯瓦尔巴群岛）、匈牙利、冰岛、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、奥地利、比利时、捷克、爱沙尼亚、芬兰、罗马尼亚、保加利亚。

二、居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国度的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡“有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需依据欧洲各国永久居留条件再次申请。

三、如何保留自己的“居留权“

买房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国度对于购房移民者在怎样保留“居留权“上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。

是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监“。欧洲买房移民在临时居留签证期间的居住要求都不高，比如葡萄牙移民，在持有临时居留权期间，居住要求为每年7天。像西班牙、希腊、马耳他投资移民则无居住要求。

四、保留"居留权"与房产所有权的关系

购房移民的投资者在进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定“。像希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。而西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。

五、移民后不是所有国度都能工作

受欧债危机影响，目前欧洲不少国度正受高失业率困扰，因此欧洲移民国度对于移民者的工作权利有十分严格的限制，像希腊和塞浦路斯这些国度政策要求，移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作，只能开办企业。

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