葡萄牙房产回暖带“危险信号”，买房移民政策恐生变

据报道，国际货币基金组织（IMF）近期发布了全球住房价格指数。根据其对全球57个国度实际房价的调研显示，曾经受金融危机影响最大的国度中，以葡萄牙为首的房地产市场已经明显回暖。

葡萄牙房产回暖，房价持续上涨

由Worx发布的数字显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度最大。

根据国际货币基金组织的数字，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高点后，房价的下跌态势基本上一直延续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。

经济基础决定上层建筑，买房移民政策恐生变

有分析指出，和其他一些国度政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其买房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。以防房价大跌重演，IMF提醒欧洲国度可通过适度监管以监控房价走势。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的生变。正所谓经济基础决定上层建筑，不排除未来葡萄牙会提出废除或调整买房移民政策以调控房价发展。

据了解，欧洲系统风险委员会（ESRB）还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国度的房地产部门中期脆弱性警告“，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是把握利好移民政策，现阶段是投资者买房移民葡萄牙的黄金时期。

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