解析介绍葡萄牙和希腊的购房移民政策

希腊是个神秘的国度，也是个幸福的国度，资本高度发达，人民生活水平高。这片古老的土地见证了欧洲最早的两大文明：米诺斯文明及迈锡尼文明。在每一个城镇都有数不清的考古博物馆，处处都是希腊悠久文明的见证。而那些不胜枚举的群岛，也无不被金色的沙滩、恬静的村庄和迷人的海湾点缀，点点都是一派动人的风情。难怪吸引了众多游客与投资者的目光，纷纷向希腊伸出橄榄枝。

希腊移民

政策

希腊购房移民最新改革条款于2015年1月1日开始实施，与之前法案相比，新法案主要有三点变化：一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可;二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大修改。最新法案规定，不仅配偶可以随行，父母、配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁及以上的子女只能获得三年的居留权。三是提供申请入籍机会;居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。

希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元。投资者购买房产，提交申请之后，最长20天就能拿到永久居留许可，有时更短，没有登陆要求，不想在希腊居住也可以。但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如果卖掉房产，将失去永久居留许可，也就是说，永久居留许可是跟着房子走的，没有房子就会失去身份，一直拥有房产，才有永久身份。

解读

目前赴希腊移民分为三种人群，一是为了养老、子女教育，二是纯投资，三是为了出入欧盟国家自由，方便跨国贸易。不过由于希腊经济不稳定，选择纯投资去希腊的人群最少。

选择子女教育移民希腊的客户最多，拿到希腊身份后，不一定选择在希腊上学，也可以去其他欧盟国家，这样比使用中国身份去欧洲国家上学容易很多。“妈妈携子出国，爸爸国内挣钱”的家庭较多。

葡萄牙移民

那么到底哪些房产值得投资?未来政策趋势如何?葡萄牙几乎没有移民监!葡萄牙属于欧盟发达国家、申根国家，同时也是联合国发达经济体成员国。

政策

申请条件要求申请人年满18周岁(经济依赖的父母，配偶及在读未婚子女可同时申请);无任何犯罪记录;在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);在首次递交材料至移民局前，申请人必须持有有效时间为90天的申根签证。

葡萄牙移民属于发达国家中申请条件低、投资回报高、流程简单、耗时短的投资移民方式，投资价值高。在福利上，因葡萄牙为申根国，所以作为葡国居民，可以自由到其他24个申根国旅行;如果在葡萄牙工作或经商缴纳社保税和医保，那么可以享受葡萄牙的社会福利;同时，孩子也可以在葡萄牙的公立学校接受免费教育。

解读

在过去的一年，葡萄牙投资移民项目已经成为市面上相对热门的移民产品之一。凭借宽松的移民政策、优质的环境以及高品质的房地产项目，葡萄牙项目将在未来还会持续升温。

葡萄牙移民几乎没有移民监，居住时间可自己掌控。第一年累计居住7天，之后每两年累计居住14天。5年后即可获得永久居住权。这无疑是让国内投资客更为趋之若鹜的理由。

靠山靠海的别墅或者公寓，风景极佳的度假地区，都是葡萄牙特别值得投资的房产。这类房产品质均较高，且有着得天独厚的环境优势。而且再次出售的时候，也可以带来更大的升值空间。

在葡萄牙，房产投资主要集中于三大地区：里斯本、波尔图和卡斯卡伊斯。

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