2014究竟为何倾心投资移民葡萄牙？

葡萄牙移民可谓是近两年来欧洲最热门的移民项目。有人问究竟为何倾心葡萄牙购房移民项目?小编给你粗略算一下，去年春天欧元对人民币汇率是7.9，现在已经近8.5，排除房产增值，当初的50万欧元房产净增24万人民币，还送全家绿卡，你说买不买?”

葡萄牙于2012年底颁布“黄金居留法案”，短短一年多就风靡移民市场，目前已有超过500个中国度庭购买了8亿多的葡萄牙房产。究竟为什么葡萄牙会备受中国移民申请者的青睐?科领移民专家从多角度为您全面分析葡萄牙的“黄金居留”。

一、 申请要求

葡萄牙虽是申根国、欧盟成员国，但“黄金居留法案”完全没有显示出传统欧盟国的“架子”，其政策非常灵活、人性化。移民专家解说道：“申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源，只需满足三个申请标准中的任意一个就可申请移民了。”

这三个标准分别是：1、投资100万欧元以上的投资资金;2、购买价值50万欧元的房地产;3、创造10个工作岗位。移民专家称：“购购房产的途径最便捷也最符合中国人的投资习惯，绝大多数申请者都会倾心这种途径。”

另外，葡萄牙买房移民项目的居住要求也非常低，投资人五年中只要第一年至少住满7天、后四年每两年至少住满14天(合计至少35天)就可申请永久居民身份。移民专家补充道：“由于申根国度已取消边检，因此投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，这意味着只需要每年去欧洲度个假，就能满足居住要求。 ”

二、 办理速度

在办理速度方面，移民专家罗列出目前移民市场几大热门项目的办理时间对比表格，葡萄牙在这方面的亮点显而易见。

三、 房产投资价值

葡萄牙以旅游业为支柱产业，度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。由于葡萄牙的消费群有一定体量，国度有一定实力，去年下半年以来房价止跌回升，业内人士普遍认为现在正是投资的好时机。

移民专家称：“一个国度或地区推出买房移民政策是为了刺激本国房地产行业，这类政策通常只会执行2-4年，当房价回升到一定高度时政府就会取消这项政策。”他认为，当某个国度出台买房移民政策时正是投资该国房产的最佳时机。

据介绍，葡萄牙首都里斯本和南部度假胜地阿尔加维的房产最受投资者青睐，居住在里斯本是典型的都市城市生活，铁路到欧洲各国都很方便，国际机场就在市中心。但里斯本的居住环境与南部比相差很大，冬天有点阴冷，经常下雨，华人普遍是第一代来海外打拼的。而南部阿尔加维作为欧洲的高尔夫乐土和海滩度假胜地，生活、教育、度假方面都是世界顶尖的，这里生活的华人素质普遍很高。

怎样倾心适宜自己的葡萄牙房产?移民专家提醒投资者注意三点，首先是项目的地段，这对房产升值起到至关重要的作用;其次是尽量买现楼以降低不确定风险。第三就是要从自身的实际需求出发，例如孩子处于什么年龄段，是否需要在国外读书。如果小孩就要到当地去读书，推荐购置市区的学位房，日常生活各方面比较便利。如果是先投资房产，但未必是自住，推荐倾心南部的度假区。

四、可享受的福利

移民专家称：“和其他欧洲国度相比，葡萄牙黄金移民计划性价比很高，是真正意义上的一人投资、惠及三代。”移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份，更是享有欧盟国的各种惠利，包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受1 2年免费义务教育、免费入读公立学校;申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等。

值得注意的是，获得葡萄牙国民身份即为欧盟公民，可以自由到英、法、德及其他任何欧盟和欧洲经济区国度及瑞士共31个国度自由定居、工作、经商、学习和生活。子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

经过全面系统的比较，目前葡萄牙买房移民政策相对来说性价比最高。科领移民专家提醒，移民形势多变，有意申请的朋友请趁早行动，规避政策风险。

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