欧洲房产回报达10% 葡萄牙房产移民再遭疯抢

投资的风向标吹向欧洲市场，而欧洲房产在投资中大放异彩。世界各国的投资者，都将眼光聚焦到欧洲房产领域。投资风向偏向欧洲，并不是欧元汇率下降的偶然所为。欧洲在经济危机后，房价持续下降，带来了投资的绝佳前景。投资人看重的是怎样减少投资成本，并且获得更大的收益。正因为此，欧洲房产投资悄然走火。

1、把握投资时机，察觉来自四面八方的投资

如果不好确认最佳的投资目标，也可以借鉴其他投资人的投资方向。世界投资大鳄早在几年前已经开始行动，现在已经进入投资的第三波。他们眼光独到，投资速度往往快于常人。对于大家来说虽不可以比肩，但也可用来借鉴，敲响投资欧洲房产的警钟。

而可增加投资人对欧洲房产投资信心的事件来源于越来越多投资人的倾心!“强势美元“已经让美国本地商业房产投资的“油水“大大缩减，但处于恢复期的欧洲商业地产市场和较低的房产价格，却在这两年内给海外投资者带来超过10%的收益率。因此，除了美国以外，加拿大、日本等国度也纷纷进入欧洲房产市场展开了激烈的“商业地产争夺战“。

2、投资+移民，投资两牙房产追求高回报

现在加入欧洲投资的阵营，可以收获理想的回报。成功的投资经验证明可靠，前辈的投资经验保证可行。而最适宜投资的国度，就是正处于经济复苏期的西班牙和葡萄牙。

而且这两国为海外投资者开通了便捷通道，投资、移民同时进行。投资两牙房产，即可获得移民身份。两国的房价还处在历史低位，投资回报率在4%~6%之间。根据目前两国的经济发展态势、房屋销售情况及移民增长速度，当地房产还有着较宽的房产增值空间，投资回报也会进一步增长。如果投资在商业房产方面，则投资收益率可直逼10%。再加上现在欧元汇率处于最低点，投资成本再一次降低，现在投资欧洲房产，是最理想的时候!

3、葡萄牙黄金居留已被评为最佳移民项目

日前，国际机构Henley & Partners公布了2015年全球投资移民政策排行榜，葡萄牙的“黄金居留“投资移民政策位列第一名，力压欧洲其他国度甚至美国，一举巩固了在移民舞台上绝对黑马的地位。

对于中国投资者来说，这无疑是个振奋人心的好消息。自“黄金居留“政策实施以来，中国投资者一直占据申请人数中的绝大比例，正可谓“慧眼识英雄“！

截止到2015年3月底，已有5733人通过“黄金居留“政策获得葡萄牙居留卡，其中，中国投资者占比高达80%。随着“黄金居留“在中国的热火朝天攀升，越来越多的中国投资者对葡萄牙有了更深的了解，令葡萄牙成为投资者的主要投资目的地国度。

“黄金居留“政策之所以深受中国“大佬“们的青睐，并且一举获得“全球最佳投资移民政策“的荣誉，是因其在政策声誉、生活质量、税务环境、投资移民门槛及申请时长等方面都十分有亮点，这些方面也正是Henley & Partners衡量各国投资移民政策的标准。在满分为100分。

评估中，葡萄牙获得82分，荣登2015年全球投资移民政策排行榜第一位。Henley&Partners首席执行官表示，“黄金居留“与其他政策一起，帮助葡萄牙经济复苏走出财政援助计划，“该政策除了让不动产行业受惠之外，还让国外的投资者认识到在葡萄牙投资的更多亮点“。对于除“黄金居留“以外的投资合作渠道中，来自中国的投资者也在投葡大军中占有一席之地。

葡萄牙驻华大使若热-托雷斯-佩雷拉表示：“近年来，葡萄牙成为中国在欧洲主要的投资目的地国度之一，自2012年中国三峡集团购买了葡萄牙EDP公司21.3%的股权后，来自中国的投资金额已超过100亿欧元。“

葡萄牙驻华大使认为：“葡萄牙已度过‘最黑暗的时刻’，并进入了一个新的增长周期，同时葡萄牙的经济在欧洲国度中也极具竞争力。“未来葡萄牙将能够为中国投资者提供更多的投资市场。

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