2016葡萄牙房价呈明显上涨趋势：投资移民两相宜

根据葡萄牙国家统计局最近公布的数据，葡萄牙银行记录中的平均不动产价值有所增加。2016年10月，葡萄牙银行对全国范围内葡萄牙房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。

根据葡萄牙国家统计局公布的数据显示，银行评估按揭贷款下的葡萄牙不动产价值比上一个月增加了5欧元/平方米。在葡萄牙公寓房范围内，银行在十月的平均估价值为1125欧元/平方米，与9月份相比增长了0.2%。在葡萄牙别墅方面，十月份的全国平均估价值为1010欧元/平方米，比9月份相比增长了9欧元/平方米。

数据显示，葡萄牙大里斯本区的平均房价为1308欧元/平方米，葡萄牙中部的平均房价为886欧元/平方米，北部地区的平均房价为954欧元/平方米，分别增长了0.2%、0.7%和0.4%。

相比去年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维地区的不动产价值增长速度最明显，分别增长了4.5%和4.8%。其中葡萄牙阿尔加维地区的房间从去年10月的平均1296欧元/平方米，上涨至1358欧元/平方米。

近年来，葡萄牙房产备受中国投资者青睐。自葡萄牙购房移民政策推出后，这一趋势越发明显。根据葡萄牙政府公布的数据，截至2016年10月31日，葡萄牙黄金居留许可签证的获批申请已达3983例，来自中国的葡萄牙移民签证申请达2926例，占比高达73.5%。其中，以通过在葡萄牙投资50万欧元以上房产获得黄金居留许可签证最受投资者欢迎，获批申请已达3754例，占比高达94.2%。

在历经经济危机之期的数年下跌后，葡萄牙房价在近两年逐渐平稳，并且开始稳定上涨。对于葡萄牙房产的投资者来说，在葡萄牙置业不仅是一种海外资产合理配置的手段，也可以在收获稳定投资收益的同时，取得葡萄牙黄金居留许可移民签证，一人申请，即可全家获得葡萄牙移民身份。