葡萄牙购房移民火爆：里斯本房价三年上涨37%

近几年来，葡萄牙房地产价值不断升值，其中葡萄牙首都里斯本房价更是在三年之内飙升了37%，是近十年来最好的成绩。在2016年，随着葡萄牙购房移民政策重新振作、国民购房贷款利率降低，葡萄牙房地产市场又重新火热了起来。无论是葡萄牙国内公民还是外来投资者，都兴起了投资葡萄牙房产的热潮。2016年葡萄牙里斯本和波尔图两大城市的成交率和平均价格均要比2015年高。

其中，葡萄牙里斯本的房价增长最为明显。根据葡萄牙房地产协会报告，2016年葡萄牙里斯本的房价比2013年要增长37%左右。在位于葡萄牙里斯本市中心的高端房产中，房价平均增长19%，价格在3500欧元到8000欧元/平方米不等。

外国投资者仍然看好葡萄牙的房产项目，2016全年共有来自43个不同国家的投资者购买葡萄牙房地产。截止2016年底，移民葡萄牙获批黄金居留签证的投资者中，有3964例是通过投资葡萄牙不动产，投资总金额高达23.16亿欧元。葡萄牙黄金居留签证的申请者主要来自中国，获批申请高达3050例，占比超七成。

预计2017年，葡萄牙的房地产仍然会继续增值。“我们预计2017年将有积极地增长，无论是里斯本大区还是波尔图，成交率都会上升，因为和欧洲其他大城市相比，这两个城市的房产价格仍然很具有竞争力，性价比很高。”

2016年葡萄牙除了住宅价格增长以外，酒店业的发展也令人感到惊喜。随着葡萄牙旅游业的蒸蒸日上，全国酒店项目不断扩张，预计在接下来两年葡萄牙全国将增长2100个新的房间，其中70%将在2017年完成。2017年，葡萄牙将增加超过40个新的酒店，其中半数左右都在里斯本，而去年只增加了26家。