葡萄牙投资移民关注里斯本奢华房产

据报道，海外房产投资者对于葡萄牙里斯本的高端奢华房产依旧抱以巨大的关注，并且将目光从传统的历史中心区扩大到滨河区和Avenidas Novas区。自葡萄牙购房移民政策开放后，葡萄牙房产吸引了大量海外投资者。在获取葡萄牙投资移民身份的同时，不少注重房产品质及升值潜力的投资者，选择投资葡萄牙里斯本市中心的高端奢华房产。

据业界专业人士介绍：“葡萄牙里斯本区域近年来房地产业增长速度很快，尤其是在城市改造方面。最热门的地区有自由大道、Chiado、Príncipe Real、Lapa、Castelo、Baixa等区域。此外，在2016年，葡萄牙里斯本Alfama， Graca以及Avenidas Novas等区域也开始变得热门起来。”

仲量联行负责人帕特里夏·巴朗指出，葡萄牙里斯本黄金地段的房产供应量有限，所以投资者的目光开始转向了河滨区（Zona Ribeirinha），尤其是在西边部分，如今也越来越往里斯本的东边发展。

究其原因，葡萄牙的日益国际化和旅游强势增长对于房地产业有着极大的促进作用。与此同时，葡萄牙里斯本的房价仍然低于其他很多欧洲国家的首都，性价比极高。在卡斯卡伊斯需求量最大的是“一线海景房、历史区和Monte Estoril区”，此外人们也对在Estoril、Quinta Patino、Quinta da Marinha、卡斯卡伊斯市中心的大房子有很浓厚的兴趣。

由Worx发布的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度最大。其中86%的葡萄牙房地产交易是由外国人完成，葡国人仅占14%。

据科领出国移民专家介绍，自从2012年10月8日葡萄牙移民政策推行以来，葡萄牙黄金居留投资共吸引超30亿欧元资金，其中27.02亿是购买葡萄牙房地产，2.98亿通过资产转移。从葡萄牙移民局公布的数据来看，截至3月底，有4597例成功获批的申请为葡萄牙房产投资，占比高达94%。