学生公寓成为购房移民葡萄牙的新热点！

据报道，仲量联行近日公布了新的房产投资报告，报告显示欧洲大陆的学生住房市场将成为未来十年增长潜力最大的市场，而同样身处欧洲的葡萄牙国内房地产市场也非常火热，Idealista房地产平台日前公布的最新数据显示，2017年第一季度葡萄牙房价同比增长6.8%，其中涨幅最大的是里斯本地区。其中葡萄牙的学生公寓价格也一路飙升，吸引着越来越多投资者的关注目光。与此同时，葡萄牙黄金居留政策给投资者带了巨大的便利，投资者既能通过购买学生公寓移民葡萄牙，也同时可以获得巨大的投资收益。

据悉，仲量联行预计到2020年，欧洲的外国学生数量将达到700万，远远超过2014年的410万。他们的住宿要求也会相应的大幅上涨，这也同时给学生公寓市场带来巨大的商机，而且学生宿舍投资是一个低风险、高增长的潜力项目。据科领出国移民专家介绍，葡萄牙购房移民项目并不限定购买房产的类型，只要满足总价值达到50万欧元及以上即可，所以投资者也可以考虑通过购买葡萄牙学生公寓的方式移民葡萄牙。

现在，葡萄牙国内市场呈现出充满活力和专业化的趋势，葡萄牙的大学教育吸引了众多的国外留学生，高质量的学生公寓已经供不应求，这是一个具有巨大增长潜力的市场。葡萄牙外国学生自2011年起开始有了大幅的增长，在2015/2016学年共有37990外国学生在葡萄牙求学，相当于全国学生数量的11%。其中42%的外国学生在里斯本，17%在波尔图。这两个地方的供需矛盾尤为突出，2016年葡萄牙里斯本的房租价格平均增长23%，平均价格为830欧元/月；万国公园是全市最高的地方，均价为1080欧元/月。据悉，里斯本去年新房的平均租金为1070欧元/月。

通常来说，外国留学生的学费高于本国学生，住宿和生活方面的开支也较高，这些不仅增加了大学的收入，也推动了葡萄牙当地的经济发展。留学生也带来了不同的文化，经济和社会视野，一旦他们毕业后选择留下就业，就能创造更大的经济效益，好的效益也会带来更多的留学生，从而形成良性循环。从国家层面来说，他们自然是希望这种趋势长久的发展下去，所以从高层给予的支持力度肯定会越来越大。可以预见，葡萄牙学生公寓项目的火热程度可能会是空前的。所以，最好的时机到来了。通过投资葡萄牙学生公寓，既可以移民葡萄牙，也可以通过出租等方式获得高额的收益，您还在犹豫什么呢？