葡萄牙买房移民“引力”十足，葡萄牙房产供不应求！

近年来，买房移民葡萄牙的国内高净值人士如雨后春笋般快速增长。据葡萄牙移民局最新统计显示，截至2017年11月30日，已经有5196位海外人士通过黄金居留许可项目成功买房移民葡萄牙。不管是为子女教育、为个人发展，还是为退休养老，有条件的国内高净值人士已经不约而同地被买房移民所吸引，葡萄牙里斯本等热门房产甚至出现供不应求的情况！

一、葡萄牙买房移民吸引国内投资

目前欧洲房产处于恢复期，一旦经济回升，投资回报超乎想象。举个例子，从李嘉诚和李泽楷投资欧洲，购买很多低价优质的产业就可以看出葡萄牙房产的投资潜力有多大。从房产投资市场来看，葡萄牙的房地产已经处于成熟稳定阶段，法律健全，交易严谨，在葡萄牙买房置业，安全系数相对来说还是比较高的。从资金和投资安全角度来看，葡萄牙是真正把买房移民写入法案的国家，这对选择移民葡萄牙的高净值人士来说是一份安全保障。另外，纵览葡萄牙买房移民政策，50万欧元所购房产永居后可自由售卖或出租，操作简便灵活，可自住或投资的优势大大降低了投资风险！

如今国内高净值人士在海外购房已不仅是单纯的投资行为，往往还和家庭的长期规划相关。葡萄牙属于欧洲发达国家，福利待遇好，12年免费公立教育，免费公立医疗，申请人及家属移民葡萄牙可以享受到各种福利及医疗保险。而且，即使申请人不在葡萄牙居住，也能在26个欧洲申根国畅通无阻地出行。

二、葡萄牙里斯本房产供不应求

据《sapo》新闻报道，2012年到2016年四年期间，葡萄牙首都里斯本的房价已达到过去十年的最高值。里斯本房地产市场火热到购买者相互竞争出高价，甚至出现供不应求的态势。根据咨询公司Prime Yield的数据显示，今年上半年里斯本市中心的房价上涨26%，里斯本市中心的住房平均价格已经达到了每平方米6367欧元，然而交易量却比去年下降34%，这体现了供不应求的现状。即使是流行天后麦当娜想要在里斯本市中心找一套合适的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采访的时候打趣说道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹马。”

随着葡萄牙买房移民（www.liveinau.com/portugalgrp.aspx）申请人数的增加、里斯本旅游业的不断发展，越来越多的投资者在里斯本市中心购买房产，甚至不惜向卖方提供更好的价格以抢得好房源。葡萄牙房地产中介公司协会主席表示：“里斯本的供需之间存在很大的差异。我们有一些投资者为了达成交易，愿意支付更高的价格。这是里斯本第一次出现房屋供不应求的现象。但是投资者们也必须认识到，不可能所有人都生活在自由大道。”房地产公司总裁表示：“里斯本市中心的建筑数量非常有限，我们想要把需求转变成城市周边的住宅，但这并不容易。”

科领出国移民介绍，随着葡萄牙、希腊、西班牙、意大利移民项目陆续进入中国移民市场，澳美新加称霸的局势已经过渡到群雄逐鹿的时代。其中，葡萄牙买房移民十分受宠的原因正是凭借“买房送身份”的便捷通道有力吸引了国内高净值人士。此外，购置50万欧元以上的房产，就可获得葡萄牙移民身份，享受欧盟申根国自由通行的便利，这让不少有意移民欧洲的内地投资者瞄准了葡萄牙。每年7天的居住要求，更是令葡萄牙买房移民项目吸引力大增。