葡萄牙房产价格上涨过快，买房移民将“移除”热门区域！

最近，关于葡萄牙黄金签证变政的消息刷屏了。简单来说，随着葡萄牙热门地区房产价格的快速上涨，通过买房方式拿到居留身份的而申请者可能不被允许在诸如里斯本，波尔图，阿尔加维等地区投资，只能内陆城市。该政策的目的在于平衡各地房产市场的发展，让热门城市房产市场降降温。具体内容且看科领出国移民的详细介绍。

统计数据显示，葡萄牙黄金签证累计收入超过50亿欧元，其中约45亿欧元都来自房产投资，而总投资的95%左右又来自诸如里斯本，波尔图等热门地区，这在一定程度让快速推动了上述地区房产价格的上涨。为此，葡萄牙移民政策可能发生变动，在热门城市投资房产的申请者恐怕不能再获得黄金签证。事实上，当前的葡萄牙房产价格上涨趋势十分明显。

统计数据显示，去年11月份，葡萄牙房屋销售价格与去年同期相比增长了14.1％，与10月份相比增长了1.7％，表明房价在加速上涨。据悉，自去年4月以来，葡萄牙房价的环比变化趋势虽然呈放缓趋势，涨幅在0.6％至1.5％之间波动，但同期平均每月上涨仍然达到1.2％。而11月份的数据却打破了这一规律，同比增长了14.1%，与10月份的同比13.2%涨幅相比，回升了0.9%。这些数据表明，尽管里斯本和波尔图的主要市场明显降低了上涨幅度，但葡萄牙对2019年房价放缓的预期最终还是被打破了。目前，葡萄牙全国房地产价格已经比2007年增长了34%，但是在全国范围内的房价仍然继续保持强劲而稳定的增长。

事实上，在黄金签证没有推出之前，葡萄牙并不是一个热门的移民国家，不过随着政策的实施，一跃成为整个欧洲最受欢迎的热门移民国家。事实上在危机出现的那些年，葡萄牙人更多的愿意出去工作，认为在葡萄牙当地没有很大的前途。不过，随着经济的好转，以及失业率的下降，2019年葡萄牙想去国外工作的人数是十年以来最低，只有35%的受访者表示有兴趣外出工作，与过去十年的平均水平相比下降28.6%。统计数据显示，2018年和2017年每年都有超过81,000人离开葡萄牙，2011年到2016年期间，出国居住的年均人数为11.4万。不过，到现在，不仅想出去的人变得越来越少，而且之前已经在国外的人也逐渐返回葡萄牙。

如果说葡萄牙这个国家的吸引人之处，主要有良好的气候环境，适宜的生活氛围，丰盛的美食，以及悠闲的生活节奏和方式。其实，这些因素也是葡萄牙吸引众多海外移民的主要原因。