葡萄牙移民购房有多火，供不应求全靠抢

陆止于此，海始于斯，这关于葡萄牙罗卡角的著名诗句也让很多人开始了解葡萄牙。这几年，对于有移民打算的人来说，葡萄牙必然是不陌生的，欧洲投资移民政策主要以投资为主，其中购房移民项目主要就集中在葡萄牙、西班牙、意大利和希腊这四个国家，而葡萄牙一度成为黑马。葡萄牙移民购房政策稳定、门槛低、手续简单、三代移民等移民优势，一直都是备受投资者的喜爱，特别是国内投资者，使得葡萄牙移民购房超级火热。

葡萄牙移民购房这几年来一直都处于火热当中，从目前现状来看，葡萄牙房产供不应求，想要买到好房产真的毫不夸张的说需要靠抢，比谁的手脚快了。根据2019年2月1号，世邦魏理仕（CBRE）发布数据，较之2017年葡萄牙的商业地产投资额，2018年创纪录，较之17年大增54%，其中中国申请者遥遥领先。而其中里斯本的房产最高涨幅达到了24.3%。

为什么这么多人选择购房葡萄牙里斯本的房产呢，总结原因可以归为以下三类：

• 1、葡萄牙经济逐渐向好，本国购买力回升，国际资本下注；

• 2、旅游业蓬勃发展，推动酒店业需求；

• 3、移民政策驱动，购房移民者涌入。

而且里斯本毕竟是葡萄牙首都，无论是出于交通的便利性、生活居住的便利性、周边配套设施的齐全性、福利的健全性和房产投资的收益性来说，里斯本都是最好的，这也难怪这么多购房申请者大多都选择里斯本，这也从另外一个方面加大了申请者选购房产的难度，毕竟竞争实在是太激烈了。

葡萄牙移民购房申请人数的持续上升，房价的不断上涨，这一切都增大了购房的难度。葡萄牙为了留住国外投资者，也在不断的对各方面进行优化和改革，使移民政策更加规范化和简单化。当然了葡萄牙移民购房政策也有一大波的移民特点，比如申请门槛低、审理周期短，更可一人申请三代移民，凡持有葡萄牙黄金居留签证许可就可以享受葡萄牙的一切福利待遇，满两年，申请者的子女在葡出生即可入籍，拿葡萄牙护照，性价比还是非常高的。

当然在申请葡萄牙移民购房时也需要格外注意几个方面的问题：

• 1、中介的选择是否正确，不要被低价吸引，也不要被一些外包装给吸引，还是需要看其资质和移民的专业性。

• 2、需要考虑房产的用途，目标不同，可能推荐的购房区域也不同，当然不管怎么说，都是要挑选个方面都过得去的房产；

• 3、房产的真实情况要搞清楚，价格要高清楚，看看有没有水分，房产是否干净。

葡萄牙移民购房手续也简单，在确定自己有资格有能力买房移民的情况下，首先申请签证去葡萄牙考察房产，确定房源后和开发商签订合约并交付定金，然后在葡萄牙银行开户并且办理好税号，同时委托律师签证正式合同并进行公证，回国后需在要求的时间内付清房产余额。最后办理房产买卖的交易、备案。过户等资料和手续，提交申请首次居留签证。