惠灵顿出租房过WOF只有两处通过？

惠灵顿是新西兰首个接受租房WOF的城市，但是根据之前报道，惠灵顿市议会出租房“安全检测”计划的实施结果是很差强人意的，在从开始实施的前六个内，只有两处房屋进行了“安全检测”并通过，一处位于Mgaio，另一处位于Johnsonville。

在2017年8月惠灵顿接受自愿性“安全检测”方案，该计划由惠灵顿市长Justin Lester发起。房东需支付250新西兰元的评估费用，对其出租房产进行全面评估。评估时参照了29种标准，检查房屋是否有漏水，以及保温棉的安装情况和取暖条件。

惠灵顿市政府没有公布其他更多的数据，如究竟有多少业主提交了“安全检测”的申请，但房屋检查没有通过。

六个月，只有2个房屋通过，对于这个结果，惠灵顿市政府负责住房问题的议员Brian Dawson略显失望，却一点也不感到意外。他认为，该计划推出的时机不对。市场面临着供应低和需求高的矛盾。房东没有意愿把通过“安全检测”当作一个招揽租客的营销手段。事实上，现在，房东不怎么需要宣传自己的房子，只要挂在TradeMe上，很快就有人租走了。

一位议员把该计划失败主要归咎于房源紧缺的租赁市场。而协助开发该计划的房屋研究人员则表示，这也显示了自我监管很少会奏效。

出租物业的“安全检测”检查包含63个问题，涵盖29个标准，检查员的评估工作大概需要一个小时才能完成。房屋中被检查的区域是那些对居住者的健康安全有直接影响、减少工作和上学缺席率、并且可以帮忙提高家庭能源效率的地方。其中包括：*基本冷热水供应*足够的保温棉与取暖条件*没有漏水*烟雾报警器。

被评估物业将当场收到通过与否的检查结果。详细的报告将通过邮件发送给房东，市议会不会收到报告。

如果您的房产通过了评估，则会通知市议会。出租房的检查资格有效期为三年。也许政府给出租房WOF检查是为了安全着想，认为很有必要，但是房东真的愿意买单吗？