新西兰效仿英美房屋过WOF，结果并不理想！

曾经一位开创了英国评级系统的学者在RNZ上呼吁，房屋WOF检查应该强制执行。在英国确实也是这么执行下去的。

教授 David Ormandy带头开发的房屋健康和安全评级系统在英国运作了十多年，后来被美国采用，也顺利的执行着。

英国的房屋健康和安全评级系统把评估的重点从建筑的状态，转移到低于标准的屋况对居住者的健康影响。

而新西兰效仿英国的结果可并没有那么理想，新西兰以惠灵顿作为试点，在2017年8月，惠灵顿市议会一致接受了试行自愿租房Wof的提议，这也使得惠灵顿成为了新西兰首个接受租房安全检测的城市，该房屋安全检测的规则由奥塔哥大学和新西兰绿色建筑委员会制定，但是在其实施之后的几个月中并未获得积极反响。据报道，最后只有两处房屋进行了安全检查并通过，一处位于Mgaio，另一处位于Johnsonville。

审查的费用是$250，认证有效期为三年，对其出租房产进行全面评估。评估时参照了29种标准，检查房屋是否有漏水，以及保温棉的安装情况和取暖条件。

惠灵顿的一些房东认为，政府匆忙做出了这个决定，完全没有考虑可行性，而另一些房东将租房健康和安全检测称为哗众取宠。

惠灵顿房产投资者协会主席 Richard Bacon表示，大部分惠灵顿业主对房屋安全检测的态度相对负面。这主要是由于，惠灵顿推行房屋安全检测机制时未曾面向业主征求意见，以及后期业主提出的实际的反馈被忽略了。

但是这位英国教授认为：“这种评估系统应该成为必须，且受到监管。”降低高风险房屋的数量，能够有效地保护纳税人，否则社会将要承担劣质房屋所造成的医疗费用。

房屋评估系统在英国实施后，带来了较大的变化——潮湿，过冷和租户摔倒等的租屋问题下降了10%。所以说英国这种强制实施房屋WOF检查也是有他的道理的，其实论是自住房还是出租房，任何一个房子都要定期检查“身体”，这也对大家人身安全的一个保证。