在马耳他购房的好处以及弊处有什么呢？

马耳他买房的好处：

一、马耳他可携带全家4代共计7个家庭办理投资，一步到位获得永久居留权。这些都是马耳他投资的优势所在，还有一点就是马耳他直接发永居卡。至于语言问题，则需要申请人自己加强学习，毕竟要生活在一个以英语为母语的国家。

二、英语和马耳他语为官方语言。马耳他风景美丽，四季长青。冬天平均气温14度，夏天平均气温32度。有令人心旷神怡的阳光、海水和沙滩，是世界著名的旅游胜地。

三、马耳他不收遗产税，但对不动产需支付 5% 的费用。关于对不动产的继承，马耳他没有遗嘱认证手续，遗产的继承取决于遗嘱，如果没有遗嘱，则根据有关法律规定执行。除非财产拥有人有特殊说明，否则他的财产将由孩子继承(如果没有孩子则由亲属继承)。

四、马耳他居民的人不再收税。有一些国家会收低一些的税率;有一些国家需要移居到马耳他的公民切断一 切同本国的联系。有一些国家则需要他们一段时间内不在本国内出现。在这里不可能一一列举不同国家的情况，因为每一个国家都有他们不同的税制。然而，总体上来说，对于那些拥有高资产的人移居到马耳他总是拥有税率减免优势。

马耳他买房的弊处：

一、马耳他马房首付因房产类型不同而异。马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。

二、购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

马耳他买房只有一种税：付给政府的印花税，按购买价格的5%上税，与房主签订购买房子意向合同时付1%，最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具，家具是不上税的。

三、区域内没有限制，非指定区域只能购买一套房子(但实际很多人购买不止一套，也没事)。在非指定区域内买房子，一套房子要一次性付给政府AIP费用250欧元。

四、租房子：南部房子比较便宜，350欧元-更多不等，80-90平米左右。北部房子600欧元-1200欧元不等，110平米-130平米左右，还有更贵的5000欧元每月。

五、一般都是先交首尾两个月的房租，然后中间月份，按月交纳，尾月的房租形同押金。不过房租的交纳方式可以商量。签合同，一般都是签一年的。