在马耳他购房投资有什么亮点？

在欧洲，有一个被称为小新加坡的国度——马耳他，虽然国土狭小，但却是欧洲移民的黑马，是中国人海外置业以及移民的主要倾心国度之一，那么与其他欧洲买房移民国度相比，在马耳他购房投资有如何的亮点呢？

马耳他房价涨幅超香港，排名世界第一根据马耳他央行的统计，在2018年的第二个季度，马耳他的房价同比涨幅约17%，并第一次在指数中领先，房价增幅超过香港，排名世界第一。

持续增长的经济水平，金融行业的蓬勃发展，旅游业和船舶业的有力支持，不断增加的外来移民人口，再加上有限的房产存量，马耳他房产市场进入火爆紧俏期势不可挡。

马耳他买房有什么条件?

通常情况，海外投资者想要在马耳他买房投资得先提前申请AIPAcquisition of Immovable Property不动产收购许可），并限购一套非商用房产，不可用于出租，而如果购买SDA区的房子，也就是政府指定的重建区域，便没有AIP要求，且可以买房多套房产并自由租赁。

此外，在马耳他成为永久居民的欧盟公民（或夫妻双方有一方是欧盟公民），可不必申请AIP购置用于自住或投资的房产，如果欧盟公民为了在当地开展生意或提供服务，也可以在买房合同内注明买房目的的情况下购购房地产。

马耳他买房什么其他费用?

1、购房需交易额5%的购买税，只需要在购买时支付，不需要按年交。

2、公证费：通常为1%-2%，取决于房产的价值和交易的复杂程度。

3、交易检查和注册费：约475欧元。

4、财政部发放外国人买房许可证费用——235欧元。

5、其他杂费，包括翻译费等。

马耳他房产可以自由出售吗？

如果是外国业主，想要在马耳他出售自己的房产，需要提前出售给当地居民，并在确实找不到当地买主之时，再考虑出售给非本地的居民。

马耳他房子出租率怎样？

官方数字统计，马耳他与2017年的出租回报率是6.64%，仅次于榜首的爱尔兰，而且其出租回报率呈逐年上涨的趋势。

马耳他历史悠久，可追溯到人类文明的开端。在所有与马耳他相关的历史传说中，最著名的无异于马耳他圣约翰骑士团的骁勇善战，和几百年的被统治时期，如腓尼基人，阿拉伯人，诺曼人，法国人，英国人，都曾在这个小岛国上留下了鲜明的印记，所谓是一部完整的欧洲发展史。

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