西班牙旅游城市房租大涨，投资民宿租金赚翻了！

据BBVAResearch数字显示，西班牙房产投资量在2018年增长了6.2%，预计2019年将增长5.5%，2020年将增长5.6%。同时，西班牙房价也在持续攀升，数字显示，2018年已成为西班牙房价反弹上涨的第五年，马德里的房价上涨率接近10%。

西班牙买房移民需50万欧元或以上房产：一人办理，全家获身份；子女可享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传；环境宜人，可享受高品质生活。

西班牙2007-2017的房产销售情况

投资人注重的不仅仅是房产的增值空间，还有不断上涨的房产租金。

据统计，2018年马德里房租上涨了70%，巴塞罗那房租上涨了64%，大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。

根据西班牙大型租房网站Idealista的统计，2018年西班牙人口超过百万城市，购买住宅后用于租赁的投资率从2017年的7.1%增长到2018年的7.8%，旅游城市帕尔马租赁投资率高达8.1%，特内里费为7.4%。

数字表明了越来越多的人看中了投资商机，纷纷投身到租赁市场中。

西班牙主要城市的房租大涨，让西班牙房地产的投资风向有了戏剧性的转折，投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收入”为主要盈利手段，尤其是在旅游城市。

旅游成了西班牙地产的重要推动力！

西班牙国度统计局发布的数字显示，2018年抵达西班牙的外国游客约为8777万人次，同比增加1.1%，实现连续10年增长。从2008-2018年，西班牙旅游业总收入从479.6亿欧元增至898.6亿欧元。

一直以来，旅游业占西班牙国内生产总值的比重超过10%，西班牙成为全球旅游高收入国度，仅次于美国。大量的游客涌入，房屋的需求量自然上涨，民宿的“一屋难求”也是可以预见的。

例如西班牙的首都马德里以及西班牙第二大城市巴塞罗那，旅游资源丰富，文化氛围浓厚，每年都吸引大量的游客来此。房租也在不断的上涨，在这里投资房产做民宿租金赚翻了！

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