大阪民宿：日本经济的下一个引爆点！

近年来，越来越多投资者开始点赞日本的房产，尤其是东京和大阪，东京作为首都投资价值不言而喻，那么大阪究竟为什么能吸引全球投资者的目光呢？

一、日本第二大城市，正在崛起的经济新中心

大阪是日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。（日本的三大都市圈分别是：东京圈、大阪都市圈和名古屋圈）。大阪交通便利，到达京都、奈良、神户都只有30分钟电车的路程，是关西地区的枢纽，基本上所有到日本旅游的人，第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的，民宿相当于长租公寓，收益回报率要高很多。大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿美元，相当于人民币1.25万亿元。大阪GDP的总量和中国的南京、长沙、杭州等二线城市或者新一线城市水平相当。如果把大阪市的GDP放到中国排名，基本上也是非常靠前的。在人均GDP方面大阪远超北京，人均GDP为6.9万美元，换算成人民币就是46万元左右，而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱性产业，大阪的经济发展地非常迅速，2020年奥运会也将进一步促进大阪经济崛起。

二、传统与现代的结合，日本旅游首选城市

据日本国度旅游局(JNTO)发布的数字显示，2019年上半年访日外国游客人数达1663万人次，政府设定目标预计全年访日国际游客将达4000万，而中国人是最大的游客量，上半年入境的人次已超过453万，比去年同期上涨了11.7%。大阪是全球最有活力的城市，完美结合了传统日本文化与现代摩登城市特色，是日本旅游首选城市，外国游客增长率世界第一。2019年上半年访大阪累计旅客人数比去年同期大幅增长8%至1615万人，创历史新高｡关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人，其中外国游客数同比增长8%至873万人。大阪之所以能吸引众多国际游客到此是由于它独特的吸引力。大阪跟东京一样繁华，却比东京更加有人情味；景色不比北海道差，但是要比北海道热闹，这就是大阪，一座让人去过就念念不忘的城市。

三、多重利好活动，看涨大阪

2019年6月28至29日，第14次G20峰会在日本大阪举行成全球瞩目焦点。2025年，世博会将在日本的大阪市举行，将会为大阪带更多商业机会。日本政府于2003年制定了观光立国政策，将发展旅游业列为带动日本经济与社会发展的战略性倾心。观光立国政策的重点在于吸引外国观光游客来日本旅游，这些利好政策都是大阪实现2030年观光立国目标的关键，更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。

四、日本民宿新法：大阪作为特区可全年经营

自从日本民宿新法出台后，要求各城市的民宿不能超过180天。东京也一样。但是大阪是唯一一个可以365天经营民宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游资源获取民宿经营的高额收益。综上所述，大阪在政策、位置、文化、经济等多方面具有的投资亮点不容小觑，而大阪的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点！

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