东京江户川区房价贵吗？

近几年移民留学去日本的人越来越多，由于工作生活学习需要，很多人考虑在日本购置房产作为居所。而江户川区就是一个房产购置热门区域，接下来小编给大家讲一讲江户川区房产到底怎么样。

江户川区作为东京23个行政区之一，房价算是其中比较便宜的，因此想要投资东京房产，但是投资预算却有限的国内日本房产投资者，有很多会选择投资东京江户川区的房产。毕竟江户川区房价便宜，租房价格同样也会便宜，再加上在东京市内，交通便利，租客的青睐程度并不会低。

要举例，就用现在日本买房投资的热门户型小户型单身公寓为例，这样才便于投资者们更直观的感受到东京江户川区的房价。

比如某套面积为25.46㎡的1R公寓，1985年2月建成，步行至最近车站只需要1分钟，出门就能看到交通站点，出行非常便利。这样的一套东京江户川房源，售价需要约101.74万元人民币(折合为1570万日元)。

房价看起来很高，但是来看看2019年东京江户川区的地价，平均为406,519日元/平方米，约为26367.55人民币/平方米，较2018年江户川区地价上升了4.81%。地价都如此贵了，交通格外便利的东京房产价格每平方米才不到4万人民币真的算贵吗?

再加上东京房产能收的租金也更高一些，就这套用来举例的房源，每月租金都能达到5千元左右，不考虑空室风险的话，一年下来光是租金收入就有6万人民币左右，用于投资收益是非常可观的。

而且众所周知，东京房产的投资门槛本来就很高，不过房屋面积更小的十几平米的单身公寓，也是有很多日本单身租客青睐的，所以投资预算不高的投资者，也可以用不到100万人民币就在东京买到一套属于自己的房子。

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