泰国的经济对房地产行业有何影响？泰国买房投资是否可行？

日前，为迎接2020年泰国旅游局成立60周年，泰国举办了为期一周的旅游行动计划会议。会后泰国旅游局局长巴萨表示2020年的目标是将2019年的旅游总收入提高10%，并将旅游收入保持世界前六名、亚太地区忠诚度指数保持前三名。

旅游局还为泰国旅游业制定了明确的方向，使其摆脱大众化旅游，转向注重吸引创造收入的高质量游客和建立责任型的旅游业。2020年会是很多项目完成的节点，整体的经济和房产市场也会飞速发展！

一、经济稳健增长

基建设施的升级，必将拉动泰国经济的稳步增长。根据预测，2020年泰国经济将呈现上涨趋势。

1.GDP国内生产总值

一个国度的GDP指数代表这个国度的经济实力，泰国GDP排在世界第26位，在东南亚GDP排名中一直处于中上水平，远超目前势头正旺的东南亚其它国度，由此可见经济实力不容小觑。

根据Trading Economics数字，泰国的国内生产总值（GDP）在2018年达到5049.9亿美元。泰国的GDP值占世界经济的0.81％。截至2019年第三季度末，泰国的GDP预计将达到520.00亿美元。根据其计量经济模型，从长远来看，预计2020年泰国GDP将达到555.00亿美元左右。

2.GDP增长率

根据Trading Economics统计，截至2019年第三季度末，泰国GDP增长率预计为1.00％，从长远来看，预计2020年泰国GDP增长率将达到0.80％左右，处于不断上涨趋势。

3.GNP国民生产总值

根据Trading Economics数字，截至2019年第三季度末，泰国国民生产总值预计为2,678,843.00亿泰铢。从长远来看，泰国国民生产总值预计将在2020年达到3,074,651.00亿泰铢。

4.泰铢兑美元汇率

2019年年初以来，新兴市场货币迎来强势反弹，MSCI新兴市场货币指数触及7个月新高，泰铢兑美元汇率上涨2.58%，泰铢兑人民币则上涨0.09%。根据Trading Economics，7月17日泰铢汇率为30.91。预计将在12个月内达到31.21。泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引着投资者进入泰国。

5.BCI商业信心指数

商业信心指数是指企业对经济形势所做出的基本估计。泰国的商业信心指数从1999年到2019年平均指数为48.22，2010年3月创下历史新高55.70。根据Trading Economics预测，泰国商业信心指数预计将在2019年季度末达到51.30。从长期来看，泰国商业信心指数预计将在2020年达到52.00。

6.CPI消费者信息指数

对于投资者来说，与其切身利益更为相关的指标则为消费者信心指数，它是综合反映并量化消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。

据Trading Economics预测，截至2019年第三季度末，泰国消费者物价指数预计为103.17。从长期来看，泰国消费者价格指数（CPI）预计将在2020年达到106.16个指数点。展现出了消费者对于泰国经济信心的提升。泰国商会大学分析，泰国消费者信心指数高涨，得益于泰国强劲的出口和旅游业的提振。

7.失业率

在全球失业率较低国度排名中，泰国排名第4。低于法国9.2%、英国4.2%、美国3.9%、中国3.89%、日本2.5%、马来西亚3.3%、新加坡2.0%。根据Trading Economics推测，截至2019年第三季度末，泰国的失业率预计将为1.00％。从长远来看，预计2020年泰国失业率为1.50％左右，近12个月失业率持稳定状态。

二、经济对房地产的影响

泰国快速发展的市场经济也促进了其房地产行业的迅猛增长，据 Trading Economics 预测，截至2019年第三季度，泰国的房价指数预计将达到138.70。展望未来，2020年预计房价指数将达到140.10。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

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