房地产市场：首次买房者仍然保持活跃

最新的ABS财务数据继续表明首次置业活动活跃，这是7月唯一的买家群体。

那么为什么首次购房者如此开心呢？

l 投资者越来越少 - 投资者已经大幅退出市场，财务数据显示该群体的贷款比峰值下降了45％。鉴于投资者和首次购房者经常竞争相同类型的房产，这使得首次购房者在购买时的竞争减少。

l 价格下跌 - 首次购房者似乎在较软的市场中更快乐;这可能是因为他们可以有足够的时间做决策。

l 首次购房者奖励 - 谁不喜欢现金优惠？首次置业者并没有什么不同，他们对政府鼓励他们进入市场的优惠政策作出积极回应。在许多地方，这些在房地产繁荣期间显得更加慷慨。首次购房优惠力度最大的似乎是新南威尔士州。

l 获得融资变得更加困难，但首次购房者仍被视为一种安全的赌注 - 对于银行而言，首次购房者被视为一个相对安全的贷款群体。他们通常很年轻，在职业生涯的早期，往往是一个家庭两份收入，他们有很长的时间来偿还贷款。他们也是未来的回头客。银行面临的主要挑战是对首次购房者支出的审查（与所有人一样），但它们发现这比许多投资者更容易。

首次购房者不太可能在不久的将来放弃市场。 首先，投资者不太可能很快恢复强势。 同时，5％购房款计划将导致在2020年出现强劲增长并且将推动需求 – 存2.5万澳元的购房款比10万澳元更快（50w澳元的房屋）。

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