希腊房地产的4种租赁途径

买了房子搬到希腊后，有些人可以把房子用来自住，有些人虽然不在希腊长期居住，会把房子拿来出租。那么在这种情况下，房地产的收入水平将成为他们最重要的考虑因素。那么希腊房地产有几种租赁方式呢？每个区别是什么？

下面的科领移民将为大家介绍希腊房地产的4种租赁方式。买了房子搬到希腊后，房子怎么租金收入高？请从4种租赁方法中选择！

1、包租(投资者最喜欢的出租方式)

包机服务通常是一种开发商促销的方式，通过为某个项目的房地产赋予n年固定收益率的增值，诱导客户购买。

如果购买有包机服务的希腊房地产，就能获得固定收益。

一般来说，开发商包租所有者的房子，一年交一次固定收入，售出完成一个月后开始包租，租金每6个月或一年交给开发商一次。

包租过程:

(1)接管房子：签署《收房交割单》，一个月后开始全租计算。

(2)找房客：开发人员负担寻找承租人的中介费，房地产空白的同时，水电财产费由客户负担。

(3)收入：租赁权每自然年半年由律师大楼清算，直接转移到客户的希腊银行账户。

2、带租约(最有可能更新租户的租赁方式)

有时候我们去希腊看热闹，发现里面已经有房客了。请不要担心。这是现在希腊房地产市场上比较普遍的现象。为了收回特定的费用，不将房地产留空，同时满足市场需求，开发者在市场比较平静的时候选择停止出售房地产，首先出租房地产，但这种房地产仍然是单方面的财产。

带租约流程:

(1)接管房子：顾客交出房地产合同，委托中介联系租赁车，重新确认租赁期限、租金等。

(2)续约：双方商定后，中介制作租赁文件。客户必须与中介人签订中介协议，与租赁人签订租赁协议。

(3)注册：委托税务代表登记缴纳租金。

3、共同租赁(当地最常用的租赁方法)

购买开发商的房地产后，开发商承诺帮助租赁房地产，并由开发商或开发商委托寻找租赁人的方式称为合作社。合租是目前最普遍的租赁服务方式。由于希腊对租赁需求很大，房地产租赁率和租金回报率相对较高，因此客户愿意采用这种管理自己房地产的方式。

共同租赁流程:

(1)接管房子：业主收到房间后，把钥匙交给开发人员，开发人员把钥匙交给中介；

(2)找房客：中介人找到租户后，向所有人反馈租金、租赁期限和租赁人的一些个人信息，以征求投资者的同意。

(3)签订合同：双方同意后签订中介合同和租赁合同。

(4)登记：业主写授权支付中介费的邮件，中介人向税务代表发送合同进行登记。

4、短期租赁(市场潜力最大的租赁方式)

据调查，2017年访问希腊的3000万人中，有300万人选择了单人公寓，而当时希腊只有5000套，增加的游客数量也不能满足。

2018年希腊旅游业呈现强势，访客人数接近3300万人，观众收入比2017年增加到20亿欧元。根据希腊旅游联盟研究所发表的最新数据，2019年10个月前希腊的旅游收入为175 . 3亿欧元，超过2018年每年161亿欧元的总收入，年均增长了13.1%。可见希腊短车公寓市场潜力很大。

科领移民为大家整理外国住宅购买网络的希腊房地产的四种方式，希望能帮助您做出更具体的选择。值得注意的是，每个人遇到的问题是不同的，还是需要具体的问题分析，必要时可以寻求专家的帮助，避免误导。