2019年泰国房价越来越贵，泰国房地产还值不值得投资？

近年来，随着泰国旅游业的发展，越来越多的国际游客涌入到泰国，去体验泰国多姿多彩的生活，欣赏泰国美丽的自然风光。而泰国旅游业的发展也使得泰国房产投资势头迅猛，很多国际上的高净值人士会倾心泰国来进行资产重新配置，那么随着泰国房价越来越贵，泰国房地产还值不值得投资？

投资泰国房地产值得吗？我想每个人都会想一想，但在做出决定之前，问问自己对泰国未来的信心，如果你对泰国市场有信心，那么你可以考虑它。自2018年，泰国已经成为一个中国大陆客户买房房产最多的目标国，曼谷土地价格也较高。

不过，泰国的GDP增速逐年下降，2017年和2018年的GDP增速分别为4.4%和4.1%。在2019年中美贸易战的背景下，泰国央行预测，泰国今年的GDP增长率将仅为3.6%左右。

就汇率而言，泰铢在2019年上半年被多家知名机构选为世界上最强的货币。泰铢的升值，一方面吸引了大量的外国投资，但也打击了该国的旅游业和出口。泰国的旅游业在今年呈现在游客下降，泰国房地产的成交量和销售速度也较往年有所下降。

泰国央行近年首次降息，刺激当地房地产发展

今年8月，泰国央行率先降息25个基点，这不仅能抑制泰铢的飙升，而且还能促进投资，支撑房价，实现双赢局面。然而，今年4月实施的收紧买房贷款的政策，也在上个月悄然放松。放宽政策意味着将刺激对当地住房的需求。

泰国房企减少供应，以避免泰国房产被过度透支

泰国一些知名开发商，今年已显著减少供应量，新开的楼盘今年数量大大减少，有的甚至全年没有新项目推向市场。可见，知名房企仍然希望市场健康发展，而不是过度透支，今年将主要以库存为目标，而不是暴利，不增加市场供应量已成为房企们的共识。对于投资者来说，如果你在这个时候仔细倾心房地产，你可能会得到你最喜欢的高性价比项目。

泰国未来发展形势良好，旅游业也将成为经济发展的良好刺激

中泰高速铁路项目建设、邦苏总站建设、欧共体东部经济走廊建设等，是投资100多亿元的大型基础设施项目。曼谷的轨道交通建设计划也是对基础设施的大规模投资。每年都有新的轨道交通车辆、新的办公楼、商场等投入运营。

在中美贸易战加剧背景下，东盟的发展势头比其他发展中经济体好得多。曼谷也有大量免税港项目，这相当于一个巨大的城市综合体，有2300多莱的总面积，包括住宅、办公、酒店、免税购物中心、游艇码头、水上旅游中心、园区火车、会展中心、物流仓储、保税码头，是在首都曼谷湄南河上EEC东部经济走廊的重要组成部分。

从目前的形势来看，虽然泰国房地产出现了暂时的下滑趋势，但是可以预见性的是，目前泰国政府已经出台了一系列政策来保障经济的良好发展，相信只要泰国继续保持旅游业的正常运转，其经济就将逐渐回到正轨，如果你想要投资泰国房地产，那么需要提前选定投资的城市和目标，如此才能保证自己的投资获利。

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