塞浦路斯十问答 | 原来大家都在问这些...

塞浦路斯扼守亚、非、欧三大洲的海上要道，是一个具有重要战略地位的地中海岛国。也是三方文化交汇地，悠久的历史底蕴以及优美的风景吸引了大批的外国人到这旅游、移民、养老。本身作为欧盟护照也是其吸引投资的一大卖点。您在心动的同时是否又有很多疑惑呢？小达君这就为您解答投资者关心的各大问题。

一、现阶段可以办理塞浦路斯移民吗？

目前，塞浦路斯是非常安全的。此前牛津大学的一项研究选出了全球最具放松新型冠状病毒封锁程度的国家前10名，分别是：新西兰、格陵兰、卢旺达、台湾、塞浦路斯、香港、塞舌尔、斯洛伐克、特立尼达、多巴哥和越南，其中塞浦路斯位居第六，是疫情中最安全的国家之一。

塞浦路斯从六月开始计划取消所有入境限制，并公布了51个控制疫情较好的国家可以通航。在7月23日，塞浦路斯正式向中国开放。有看房需求的各位可以开始着手计划塞浦路斯的行程。但就现在国际疫情的情况，小达君还是先建议您在国内先办好相关手续，待疫情再稳定些时再去考察购房也不会影响到您移民业务的办理进程。

二、塞浦路斯移民会对附属申请人的人数有限制吗？

移民塞浦路斯对于附属申请人是没有人数限制的，包括配偶、28岁以下未婚且经济不独立的子女、申请人的父母，都可以作为附属申请人一同办理移民。需要注意的是父母需额外购买最低50万欧元的住宅类房产并永久持有。另外子女只要是主申请人的亲生子女即可，即与前妻（夫）的孩子也都可以申请。

三、对于购房的资金来源要明确解释吗？

购房资金是一定要解释资金来源的，尤其是200万欧的购房资金，谁出的钱谁就要解释资金来源，当然塞浦路斯对这方面的要求并不是特别严格，材料准备起来很简单，我们还会有专业的人员协助您办理。

四、如果主申请人的资金是通过赠与获得的？怎么解释？

如果是赠予，在做资金来源解释的时候，需要赠与人解释资金来源。比如有的子女超过了28周岁，不能作为附属申请人了，父母就赠与给子女200万欧买房，子女作为主申请人办理塞浦路斯护照。那么，在提交申请材料的时候，父母需要解释这200万欧的来源，另外，父母与子女的法律关系证明、转账凭证也需要一起提交。需要注意的是只能是父母或者兄弟姐妹之间的赠与，其他的，比如朋友的赠与是不可以的。

五、获得身份后塞浦路斯的房子容易转手吗？

塞浦路斯优美的风景，吸引了世界各国的人来到这里旅游养老，其中最多的是俄罗斯人。目前塞浦路斯的主要购买力都是俄罗斯人，占据市场的60%。很多俄罗斯人为了未来退休养老或者进行资产配置而在塞浦路斯购置房产。

如果您有计划要将房子出售，小达君这边建议您优先选择以下类型的房源。首先，选择靠海城市的房子，国际化开放程度高的房源更具吸引力；其次，一定要有比较好的景观和配套设施的，比如海景、山景，甚至高尔夫球场；最后，房子一定要大。

六、50万的房产是需要永久持有吗？

是的，5年后，可以出售一部分房产，但必须继续持有至少50万欧的自住房产，这是保持塞浦路斯护照的唯一要求，未来您不需要再次登陆塞浦路斯，也不需要交税。塞浦路斯真的是一个非常漂亮的国家，气候、环境各方面都很好，很适合度假，只要来过的人都会爱上这里。留一套50万欧的房子在这里，就算每年过来度假使什么值得的。

七、在塞浦路斯持有房产的成本高吗？

塞浦路斯是没有房产税的，所以持有房产的成本并不高。但在海外买房都是要求买保险的，还有一定的物业费，相对于其他国家，塞浦路斯的房产持有成本基本上是最低的。

八、持塞浦路斯护照可以通行多少个国家，欧盟国家有停留限制吗？

塞浦路斯护照是欧盟护照，免签超过120个国家。另外在欧盟国家居留，没有时间限制。持有塞浦路斯护照您就是欧盟公民，可以在任何一个欧盟国家无限期居住、工作、上学，还能享受当地的福利待遇，这也是塞浦路斯护照的含金量所在。

九、塞浦路斯的教育情况怎么样？可以到其他欧洲国家读书吗？

塞浦路斯本身的教育就采用英联邦教育制度，实行12年义务教育。当地学校能够与英国大学无缝衔接，帕福斯国际学校就是剑桥大学的其中的一个考点。拿到塞浦路斯护照以后，就可以去公立学校享受免费的义务教育。公立学校以希腊语教学，也有英文课程。当地人一般在孩子小的时候送孩子去公立学校，可以免费学一个小语种。中学阶段就送到国际学校。国际学校也不贵，从小学到中学毕业，基本上每年3000欧-8000欧不等，性价比非常高，基本上是国内国际学校的1/5-1/6。

当然，塞浦路斯是很小的一个国家，国内的教育资源有限。但持塞浦路斯护照就是欧盟公民了，教育上的选择空间很大，在以下32个国家都可以跟本地人享受一样的入学条件和学费等待遇。

奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克、克罗地亚、丹麦、爱沙尼亚、

芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、罗马尼亚、

立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、

西班牙、瑞典、英国、瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登。

十、问：如果是塞浦路斯税务居民，卖国内的房子时，也要向塞浦路斯征税吗？

对，因为塞浦路斯是全球征税的国家，对于税务居民来说，卖掉国内的房子也算是一份国际收入，需要交资本利得税。但是拿了塞浦路斯护照，并不等于就是塞浦路斯的税务居民了，这一点跟美国很不一样，在塞浦路斯居住183天以上才是税务居民，才需要交税。所以小达君建议大家在移民之前，一定要做好移民前的税务规划，包括国内的房产，都要提前进行处理，避免将来可能面临的税务问题。

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