受疫情影响，澳洲房产现在还有投资价值吗？

作为一个老牌的移民国度，可以说，澳洲移民目前依然比较热火朝天，每年申请移民澳洲的移民数量也在不断增长。而在此利好影响下，澳洲的房产市场也保持着较高的需求，房产价格升值潜力巨大，吸引了国际上很多慕名而来的投资者。那么很多人要问了，现在澳洲正在受疫情的影响，那么澳洲房产还有投资价值吗？

澳大利亚悉尼、墨尔本和布里斯班已经宣布封闭城市，政府机构和商业场所关闭，澳大利亚公众进入一个新冠肺炎病毒的恐慌。然而，澳大利亚的房地产市场仍然强劲。上周，在布里斯班阿斯科特的住宅区达到创纪录的一个13万亿澳元的交易！

67岁的澳大利亚房地产行业的专家Michael Yardney在他的博客中表示，眼下虽然新冠肺炎病毒肆虐，但是澳大利亚房地产市场的信心仍比较足：

1、低利率正在不段吸引更多的潜在投资人

上周，澳洲联储降息0.25％，希望能缓解冠状病毒对经济的影响。目前创纪录的低利率环境，促进自住买房者和投资者进入市场，因为目前的买房成本是几十年来的最低水平。

2、澳洲的人口数量在不断增长，房产需求也不断增加

澳大利亚的人口每年增长约36万人，意味着我们每年需要进行建造约17万至18万套新住房，以满足新增家庭的居住需求。

3、住宅库存的减少和之后的房产供应都会随之减少

澳大利亚许多不同地区的住宅库存已逐步消化，而且，极少量的新项目现在规划设计阶段。算上新住宅的建造周期，可见未来一两年内，澳大利亚城市好地段的房产将供应不足。

4、市场对小户型房产的需求在不断增加

虽然许多澳洲家庭仍是四代，但是，“千禧一代”是目前比例占房地产市场的三分之一，成为买房的主力军！追求自由、晚婚甚至倾心“丁克”生活是这一阶层的潮流，小户型将是他们的主要物业类型。

同时，90后、00后离巢发展，促使了大批65岁以上的父母搬至中小户型房产享受退休生活。意味着，未来需要我们为更多的两口之家提供个人住房。

5、第一批买房者已经开始重返市场

新政的鼓励下，很多第一次购置房产的买房者已经看准了目前房贷低利息和房价大涨的趋势，开始蜂拥至房产市场。与其他投资人有很大差别的是，这些首次购购房产的人更担心的是，自己存在银行的钱，会比不上房价上涨的速度，所以想要尽快购置房产。

6、越来越多的人倾心租房，租房人群数量增加

受到生活质量指数、负担能力等问题分析以及社会人群生活途径的倾心等原因的影响，很快，预计将有40％的国民倾心租房。澳洲政府是不会为这部分人群提供住房的。所以作为一个明智的投资者，我们知道目前是进入买房市场的绝佳机会。

所以可以看出，虽然在新冠疫情的影响下，澳洲的经济正在经历较大的波动，但是现在也是持有澳洲房产的绝佳机会。因为目前为了稳定经济，澳洲针对房产出台了各项利好性的政策，而房产作为一直以来最佳的资产避险工具，也深得客户的青睐。所以目前澳洲房产市场依然比较坚挺，有远见的投资者可以尽快入手。

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