移民日本？日本投资购房拿日本经营管理签证！

目前，投资移民的途径有很多种如投资日本房产，匈牙利国债等，有移民需求的很多人士在经历了多种抉择之后，也许已经有了辛苦到手的美国、加拿大、新西兰等国度的绿卡，但无法放弃的国内生意，无法割舍的父母情义，夫妻双方的长期两地分居，空中飞人超长的乘机时间，欧美国度的饮食、风俗的各种不融合，使很多人心理上有了彷徨和迷惑，有的人甚至忍痛放弃了好不容易到手的某国绿卡。如果如此，不妨考虑一下投资日本房产就能拿经营管理(旧投资经营)签证。也许这才是您最明智的倾心。

究竟为何中国投资倾心投资日本购房

那么这些中国投资者大多倾心在日本何方购房呢?答案是全都集中在东京。究竟为何呢?原因有二。其一，东京是日本人口最密集的最大都市，出租率极高，租售比(年回报率)高达8%以上;其二，东京的房价经历了近二十年的长期跌势和低迷，已经跌得很透彻了，平均房价已低于中国北、上、广、深的一、二类地区(但东京房产的现代化服务配置程度更高)，且这两年开始呈现出明显的终结二十年熊市而见底反转的势头。在过去一年里，东京的房价已中度升值了15%-20%，加上出租所得年收益8%左右，使购房投资者产生较强的四年翻翻的回报预期。

日本经营管理(旧投资经营)签证的由来

2015年3月底之前日本入管局要求的投资经营签证对象是：

在日本准备开始从事贸易或经营产业，或者进行产业投资并对其进行经营或者管理的外国人。或者是替代在日本进行产业投资的外国人进行经营管理活动者。

而2015年4月，日本经营管理签证替代了以前的投资经营签证。

日本的这次政策改变主要是针对在日本企业的外国经营者在签证变更之前只能取得【人文知识、国际业务】签证的问题，让其和在日外国人投资者和管理者相同均可取得经营管理签证。

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