马来西亚2020年度财政预算案

10月11日，马来西亚宣布了2020年度财政预算案。

马来西亚政府将外国人购买马来西亚房地产的价格门槛从人民币100万元（约合170万元人民币）降至60万林吉特（约合人民币100万元）。直降40％！

新政策暂定于2020年1月1日开始，于2020年12月31日到期，并将生效。

根据最新数据，在马来西亚市场售出的单位数量超过人民币100万元，占供应量的12.8％，并且肯定会在2020年预算中与其他有利措施一起进行新的市场刺激！

在政策宣布当天，马来西亚财政部长林冠英说，在国际贸易摩擦不断的情况下，马来西亚提供了一个独特的机会，成为高附加值外国直接投资（FDI）的首选目的地。

根据马来西亚官方统计数据，2018年的FD为801亿林吉特，比2017年增长47％。或者，由于全球供应链投资的转移，2019年上半年的外国直接投资达到创纪录的495亿林吉特。

在2020年预算中，政府也在积极地刺激当地居民的购买力:

一、政府提供担保30亿令吉先租赁后购买计划是为支持购买行业价格低于50万令吉的首次购房。在该计划下，政府将与金融机构合作，解决100亿令吉“先租后买”( RTO )融资计划中的30％或提供30亿元担保。以解决一些人无法负担初期10％的问题。

其实这与中国缴纳住房公积金相似，这是政府解决人民住房问题的方法，马来西亚政府的方法不仅更直接，而且还向买主保证，买主可以在一年后租用它。可以租房子时，房子是按原价购买的，那年房子的增值部分被变相并带给市民，人民有更多的时间筹集资金购买房子。

二、经济适用住房基金

马来西亚国家银行于2019年1月启动了负担得起的住房基金，允许低收入房屋的买家以150,000令吉的价格购买First House 享有为3.5％的优惠利率。资格标准已于2019年9月1日扩大至涵盖该行业，价格为300,000令吉，受益人是最高收入为4,360令吉的家庭。实际优惠的增加加深了房主在马来西亚购买房屋的愿望，而马来西亚的生产不仅是外国人投资的工具，而且是当地人参与竞争的资源！

三、购房活动可提供至少10％的折扣

政府与私营部门合作发起了一项拥屋运动。这意味着如果您为开发人员在符合条件的行业中至少提供10％的折扣，则可以获得印花税豁免。在拥屋运动建设活动中，共成功销售了134亿令吉或21,000台工业设备，目标是超过30亿元人民币。该活动的截止日期将从2019年6月30日延长至2019年6月31日，潜在的购房者将不得不利用这一机会购买房屋。

四、延长青年住房计划

为了帮助年轻人购买第一套住房，政府将扩大由国家储蓄银行（NBS）管理的青年住房计划。马来西亚国家抵押贷款机构（Cagamas）将为借款人提供10％的贷款担保，以便借款人可以获得每月200令吉的分期付款，为期两年。该计划仅限于前10,000个家庭单位。

五、民房维修

政府担心中低价建筑物的价格。到2020年，政府拨款1亿元人民币对该建筑进行维修和翻新，以使电梯，电线，卫生管道和屋顶的状况保持良好状态。为了创建“安全城市”，政府将拨款1500万马币，用于提供室外照明，安全停车，防爬网和安全运动。

在国内政策和房价飙升之前，许多人错失了机会，错失了机会。而这次，在马来西亚政府开始实施这项政策之前，在房价已经上涨之后，它没有抓住机会。谁知道多少年后会有机会!