海外房产投资要想稳定获取收益，需要注意什么方面？

若干年前，海外房产投资还只是有钱人的专项活动，但是现在随着世界经济联系的增强，很多的中产阶级也都纷纷参与到海外房产投资的活动中来。分析原因的话，是因为中国人本来就有购购房产的习惯，手中有余钱就会倾心买房。同时也是出于资产保值和合理避险的目的，那么海外房产投资要想稳定获取收益，需要注意什么方面呢？

海外房产投资应注重性价比而不要贪图便宜

在很多我们中国投资者看来，无论地段，首先想性价比，说白了其实就是先挑便宜货。既然是投资，那么符合自己的投资能力必然是需要考虑的，但并不意味着为了投资才去挑便宜的，靠自己就是“划算“！！ 所谓性价比，要有一定的投资潜力，还要符合一定的价格标的，这种投资标的，说实话，真的是不太多！！

我们可以倾心的范围，必须是相对合理的价格，但绝对不要贪图便宜，因为想投资，而去倾心没有投资价值的房产项目。毕竟，不要贪便宜被轻易上当！自古以来，便宜没好货，好货不便宜，在海外市场的房产投资，也是如此的铁律！

靠近地铁商场的房产项目不一定就是最合适的投资项目

这或许是我们中国人买房的一个传统文化习惯，认为出门就是城市轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定需要具备升值潜力。事实真是如此吗？也许在中国是，因为他们这边的买房主力都是抱着接近的这个想法，可以一拥而上，炒高这个楼盘的价格。

但请记住，你现在正在投资的是海外房产，所以不能按照中国思维来进行思考。当然，我们不能否认的是，无论是在欧洲、日本还是泰国，当地人都喜欢交通便利、出行方便，但不同的是，他们看到的是：住宅区域是否私密？是否安静？是否人流不那么杂乱？是否适宜居住？

在此基础上考虑衣食住行的相对便利。那么，自然的结果就是，它离轨道交通不那么远，例如步行10-15分钟；它离学校、医院和商业区不太远，例如步行10~20分钟以上，或开车5-10分钟等。

原因很简单，这种环境不仅满足了居住不失便利性，而且又与较繁琐、密集的区域保持一定距离，并不会影响他们宁静的住宅区，同样地，不会容易受到辐射和铁路交通的噪音影响。

而且你需要我们明白的一个重要问题是什么？在许多其他国度的富人区里，甚至于他们自己而言，对于城市轨道交通是几乎没有什么太大需求的，但是那些高端住宅的涨幅潜力远远不能超过地铁隔壁的所谓“地铁房“。

请记住，你是投资企海外，不是为了自住海外！你的倾心需要满足的是当地需求，而不是你的需求！你的需求是什么？是“投资市场潜力“！所以，你必须学会改变传统的思维进行海外投资，以减少海外房产投资的风险。

同时需要我们注意的是，现在网络非常发达，个人信息也都非常不安全，所以我们在进行海外房产投资的过程中，因为对项目缺乏了解，所以我们很可能会遇到各种诈骗信息。所以我们需要尽量保持冷静，在确定要进行海外房产投资之后尽可能多地去官方网站获取正确信息，如此才能真正找到适宜自己投资的好房产。

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