2020年日本房产还值得投资吗？

疫情期间的日本政府和自治体呼吁大家“不要外出”，饮食店的经营也就随之陷入了困境。本来外卖行业就不够发达的日本，销售额又急剧减少，但是每月的店面租金却依旧必须支付，这让很多经营者十分焦虑。

反观日本房产市场，“危机反过来说大多是机会。”作为不动产市场，如果买的人少了，房子的价格也是会一点一点地下跌。这可以说是一个买房置业的好机会。在这种情况下，买方如果想要压低购买价格，也变得有可能。

那么，现在购买日本房子有投资价值吗？我想说，现在其实是房产投资者购房的好时机，经济复苏后价格便会恢复。日本由于2019年10月的消费增税，原本就受到了一定影响，再加上新冠肺炎疫情的发生，经济活动的限制也增加了。房地产价格停滞不前的主要原因明了，对于有经验的投资者来说，这种时候反而是投资的好机会。

简单来说，疫情期间因为交易量减少，日本房产价格会停止上涨，部分着急卖的卖家可能会降价出售，但是等疫情过去和市场恢复后，房价很快就会恢复到之前的价格。相对其他发达国家，日本房产收益稳定，特别是东京刚需长租房产，是海外资产配置首选。

也有人表示担心：“我看好日本房产市场，想看看合适房源，在日本买房，但日本人口的确在减少，还是有点担心。”日本总人口的确在减少，但是东京人口却是一年比一年增加，这足以看出东京这类大城市的聚人能力。有人就意味着有居住需求。在我之前的文章提到过，日本人不可能都跑去住在一人一个隔间的网咖。没过几天，就有日本新闻显示，政府在疫情期间有支援这些居住在网咖的人租房居住。这也是一种居住需求。

海外投资者选择在日本东京投资房产，看中的就是风险小、市场与回报稳定、收益率合适，除了要花点心思选址以外，没有太多需要花心思的方面。在日本做房东，最大的体会就是“安心”。这包括对日本租房体制的安心、对资产稳定的安心、对后期维护的安心...。我相信，这样的日本房产投资市场是很难令人失望的。

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