土耳其投资移民备受热捧，“黑马”实力不容小觑

近日，土耳其内政部人口和公民身份事务总局，在政府官网上公布了土耳其投资入籍项目新数字：自2018年9月土耳其投资入籍新政实施以来，截止2019年前3个季度，共有9962名外国人通过投资移民申请入籍土耳其，其中，2611名主申请人获得了土耳其国籍。

据统计，自2017年土耳其出台房地产投资移民政策以来，每年收到的投资移民申请数量呈几何级数增长，超过一半的投资者来自中国。

土耳其房地产投资入籍究竟为何能如此火爆呢？大数字时代会用数字来告诉你原因，说明这个项目蓬勃发展背后的真正原因。

在土耳其拥有国际资本的企业数量高达58400家

根据土耳其贸易部的数字，2002年土耳其拥有国际资本的公司数量为5600家，到2017年年底为58400家，同时这一数字也在增长。

这些数字表明，土耳其已成为全球投资者的热土，吸引着越来越多的企业和个人投资者。这些措施包括投资3M、可口可乐、现代汽车、博世、微软、雀巢、联合利华、大众等众多国际知名企业，华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国知名企业。

土耳其GDP年均增长率达6.1％

根据世界银行的数字，土耳其2018年国内生产总值约为7665亿美元，是世界第17大经济体和欧洲第7大经济体。数字显示，2011年至2018年，土耳其国内生产总值年均增长率达到6.1%，在G20成员国中排名第一！

2018年底土耳其人口达到8232万

土耳其的人口增长率保持在1.5%，2023年的人口预计将达到8690万，到2040年超过1亿300000。预计2069年人口将保持增长势头，达到1亿760万的峰值。

土耳其人口结构相对年轻，根据数字显示，土耳其国度的年龄中位数在2018年是32岁。与其他欧盟国度相比，土耳其是青年人口最多的国度，其中大部分是高学历青年。

土耳其一半以上的人口居住在城市，其中23%生活在伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉。

土耳其社会保障福利健全，医疗和教育成本基本是零

土耳其的医疗政策要求公立医院的医疗费用是免费的，私立医院的政府承担75%的费用。土耳其是许多医学领域的行业领先者。

土耳其的教育与欧洲接轨，教育模式与欧洲教育也没有什么差别。土耳其从幼儿园到公立大学都是免费教育，大学生还有400里拉每月的补助。私立大学学费自费，但大多数学校提供有奖学金。学生可以接受土耳其大学专业教师的指导，这些大学大多拥有西方大学的高级学位。

获得土耳其国籍有什么优势？

1）一步到位拿护照，免签117个国度和地区

2）性价比高，投资金额低，升值潜力大

3）子女可轻松就读国际学校

4）无移民监，无资金要求，无居住要求

5）与欧洲关税同盟，贸易成本大大降低

6）可申请美国E1/E2签证，1年内快速登陆美国，上美名校

7）可以通过一个小的投资申请英国工作签证，英国的永久居留权

8）确保资产配置，确保第二身份，帮助开立海外账户

注意事项

购买的财产的交易价格不一定是归化的

由于住房低迷，一些业主或开发商急于获得流动资金，误导投资者购买价格高于政府评估价值的房产。在这种情况下，买方不符合入籍标准，无法申请入籍。卖方在确定房地产价格时，需提供有资质的评估机构出具的房地产价值评估报告，作为入籍申请的证据之一。

交易资金转移是否有误

在引进修订土地注册处及地籍总局颁布后，决定移民政策明确要求，转让的全部金额，房地产产权交易转移到在同一天进行，并需转移资金直接给卖家由投资人承担。交易性房地产涉及抵押购买的，抵押金额部分不计入其价值确定。

从外国人手中购买的不动产

移民修正案和随后的决定明确指出，如果需要申请国籍，要交易的财产不能是以外国“自然人“名义登记的财产。但是，由于土耳其的许多外国投资者在国内购买和转售，许多投资人购买了来自外国人的财产，因为他们不知道这种情况，尽管财产的价值符合入籍要求，但申请遭到拒绝。

现在是土耳其投资最佳时点：土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其在去年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元！再加上，近期土耳其里拉汇率的波动，外国投资人能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资金额上的支出。同时，土耳其买房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。

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