疫情下，澳洲房产市场怎样？

新冠肺炎在全球蔓延，据路透社报道，当地时间29日，澳大利亚总理莫里森表示，新冠肺炎疫情在该国的传播速度有所减缓。同时，澳政府将再投资11亿澳元来扩大远程医疗等各类医疗服务。

不过虽然受疫情影响，但是澳洲楼市仍旧强劲。上周，布里斯班Ascot区一处住宅创出了1300万澳元的成交记录!那么，疫情下，澳洲房产市场怎样？

1、房产刚需

澳大利亚的人口每年增长约36万人，意味着我们每年需要建造约17万至18万套新住房，以满足新增家庭的居住需求。

2、哪种类型好卖

尽管许多澳洲家庭仍是四代同堂，然而，“千禧一代”即将占房地产市场的三分之一，成为买房主力军，小户型将是他们的主流物业类型。90后、00后离巢发展，促使了大批65岁以上的父母搬至中小户型物业享受退休生活。意味着，未来我们需要为更多的两口之家提供住房。

3、租房人群增加

生活指数、负担能力等问题以及人群生活途径的倾心等原因的影响，很快，预计将有40%的国民倾心租房。澳洲政府是不会为这部分人群提供住房的。作为明智的投资者，目前是否入市大家心中有数。

4、低利率

上周澳洲储备银行宣布降息0.25%，希望以此缓解冠状病毒对经济的冲击。当前的历史新低利率环境促使自住投资人以及投资者入市，因其买房、供房成本是几十年来最低。

5、倾向安全稳健资产

物业市场中70%的业主是长期持有而非投机短抄，几乎不会卖掉自己手上的物业。随着大家更加点赞新冠病毒对经济的影响，人们更倾向持有安全稳健的资产，而房地产可谓久经考验的避险载体。

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