据外媒报道，美国一家非盈利组织宣布提议，将在未来10年内扩建纽约8条新的或延伸地铁线路。同时，以纽约著名的纽约第二大道地铁为核心，建立一个包含了新泽西线、长岛线以及北部地铁线在内的新区域铁路轨道网，而与曼哈顿仅一水之隔的皇后区阿斯托利亚（Astoria）东河沿岸正是延伸线的重点建设之一。
众所周知，2017年1月1日，纽约第二大道地铁站历时一个世纪终于正常开通运行之时，就引发强烈关注。不仅因为此线路的开通可以大大缓解曼哈顿东区的出行压力，同时它自身的建设周期之长、之曲折也是原因之一。这条地铁线可谓是历经坎坷，一百年里3次被撤销，有"被遗忘的线路"之称。也正因为如此，当Q线延伸工程于2007年启动时，《纽约时报》曾预测，"它将为第二大道及东区聚拢更多的人气"。
除此之外，皇后区作为曼哈顿东部的周边区域，承载着缓解其人口压力的使命，早已得到政府的大力投入发展。受益于纽约政府在区域发展、交通建设和自然环境上的规划与支持，皇后区的区位价值结合水岸绿色生活环境，也不断地吸引更多不愿离开纽约的人口进入其日益繁荣的新区域，而成为未来曼哈顿白领阶层的居住名列前茅。
作为纽约政府皇后区滨水区域规划和改造的重点之一，尽管从阿斯托利亚到曼哈顿仅约1500英尺距离，但对于很多沿水居住的居民来说，通过陆地到曼哈顿的通勤时间仍较长。而此次跨区域城轨延伸建设中，以纽约客人第二大道地铁线为初始点，Astoria延伸线将再加长0.8公里已连接EastRiver与第20号大道等，对于阿斯托利亚的交通改造而言，将是一个全新分水岭。
Astoria线
随着该区域新地铁线的升级，未来这里还将吸引数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁入，成为未来纽约客的新福地。而在综合房地产方面成就卓越的美国大型金融企业睿石集团，继与科领合作的名列前茅EB-5项目纽约东区中央城I-526仅8个月快速获批后，也瞄准了此地，将第二个EB-5项目--纽约皇后观澜公寓项目落户于此。
项目将在纽约皇后阿斯托利亚新建2栋公寓楼，包含711套高级公寓（其中142套公寓为经济适用房），配套私人健身俱乐部、专属会所、屋顶花园、室内篮球场和娱乐室等租户尊享设施，打造精心设计的生活居住体验。
作为与纽约东区中央城一脉相承的EB-5巨制，项目在EB-5运作上延续了睿石集团一贯秉承的高成熟度模式：睿石集团将继续为项目投资人提供I-526拒签90天退款；EB-5资金仅占18%，高级贷款已到位；开发商还将提供约1亿美元进入项目确保项目如期施工；由于施工及预算审核成熟，项目开工在即，就业盈余将高达62%。此外，满足条件的项目投资人或其子女，还将有机会获得在睿石集团实习的机会。目前，
项目尚有少量EB-5名额，有意向的美国投资移民人士请抓紧。
