泰国主要城市购房区域介绍——普吉岛

著名的旅游胜地普吉岛每年吸引超过1000万游客，酒店、酒店式公寓和短期租赁非常受欢迎，因此岛上游客集中的地区是最重要的购买区域，下面我们一起来看看普吉岛三个主要的房主投资区域。

1.西北部

该度假胜地位于普吉岛西北部的拉古纳（Laguna）地区，覆盖邦涛海滩（Bang Tao Beach），拥有豪华的海滩别墅。海林上椰子树众多，宁静祥和，风格各异，还有不错的酒吧和餐厅，是购买度假屋的首选区域。

2.中西部海岸的三个主要海滩

位于普吉岛中部的西海岸，包括芭东Patong，卡塔Kata和卡伦Karon三个主要海滩，是游客最密集的地区，海滩风景优美，遍布酒店，餐厅和购物中心。为此，该地区大多数出租物业，主要是酒店公寓。

3.普吉岛南端旅游区

度假村位于普吉岛的南端，包括拉威，奈汉和著名的神仙半岛等著名旅游景点，而奈汉海滩是被群山环抱的深海海滩，是东南亚第五大海滩。与繁华的中央海滩相比，南部地区也是一个不错的选择，是普吉岛购房的重要地区。

主要海滩介绍

普吉岛三面环海，但宜居地区集中在西海岸的12多个海滩上。值得投资的地区是游客集中的海滩：从南到北的奈汉海滩，卡塔海滩，卡伦海滩，芭东海滩，卡马拉海滩，苏林海滩，邦涛海滩，奈扬海滩，迈考海滩和拉威海滩。每个海滩都有自己的特点和计划，下面就带大家看一下每个海滩的投资价值。

1、芭东海滩

最繁荣最有活力的设施肯定就是芭东海滩，拥有您所需的所有饮食和享受的一切。游客可以享受各种休闲活动，包括海上活动、跳伞、滑水、帆船和夜生活等。普吉岛上70％的酒店、度假村和餐厅都在这里，海滩上遍布餐馆，从当地餐馆到米其林星级餐馆。还有许多类型的酒店，大型购物中心如江西冷购物中心也在该地区。可以说，这是该岛的“黄金地段”。

芭东是开发最早最成熟的地区，如今该地区，尤其是海滩附近的土地，开发的土地越来越少，其中大多数是长期土地，平均土地价格平均为4,000-5,000。靠近海滩的区域基本上不是住宅房地产，只有在远离海滩且价格很低的地方，有一些房地产，而且价格相对便宜。

该地区A类公寓的价格从每平方米100,000泰铢起，海景公寓的价格从每平方米130,000泰铢起。芭东也有豪华酒店，但其中大多数为寄宿家庭和公寓，Airbnb的平均租金为每晚439日元。由于早期的发展，房地产审计的空间很小，但是从租金的角度来看，租金表现无疑是全岛最高的，尤其是在半年以上的旅游季节，而且基本上没有租金。因此，该地区的房地产适合每年来度假并定期赚取租金利润的长期投资者。

2、卡马拉海滩

卡马拉地区位于西部的北边，靠近最繁荣的芭东海滩。有很多小型酒店、泰国餐厅和西餐厅、水疗中心、小型酒吧、银行、BigC超级市场和夜市，以及著名的普吉岛米拉多尔（Phuket Mirador）。著名的普吉幻多奇乐园（Phuket Fanta Sea）也在该地区，具有较高的价格和消费水平，居住便利，适合长期居住。

卡马拉海滩地区以普吉岛的“百万富翁之路”而闻名。该地区大部分是皇家的，有许多皇家私人别墅和五星级酒店和度假村，例如喜马拉雅山旁边的五星级安达拉度假村。重要的是这里具有独创的原始风格，大海是蓝色和白色，欧美人穿着比基尼的人随处可见假期。该海滩仍未开发完毕，是普吉岛西海岸的主要开发区域，对于想购买度假屋的购房者而言，无疑是最有价值的投资。该地区多数房屋为山顶别墅，从山上可望海景，价格在200万元至1200万元之间。由于土地价格高，尤其是海景房的价格高，公寓价格一般是酒店式公寓。平均售价约为2250万元/平方米。

3、最南的奈汉、拉威海滩

这两个海滩是普吉岛最南端的海滩，奈汉海滩是普吉岛当地人最受欢迎的海滩，海滩很小，人少，也很干净。可以沿着高速公路直达奈汉（Nai Harn）东南角的拉威海滩（Rawai Beach）。拉威拥有普吉岛第二最著名的拉威海鲜市场，新鲜而新鲜。

普吉岛南部非常舒适，有许多豪华别墅和豪华公寓楼，可以发展成为普吉岛的豪华度假胜地。这封信包含相对较少的房地产项目。拉威海滩上的大多数房地产项目都是别墅，价格约为20,000。尽管商业设施和基础设施还不完善，但这两个主要海滩的劣势相距甚远，现在该地区已经开始建造游艇码头和轻轨站。

4、奈扬海滩

奈扬海滩非常靠近普吉国际机场，驱车约5-10分钟，岸线很长，目前正计划成为Sylina国家公园的一部分。越来越多的海外富人推动了该地区的发展，奈扬海滩附近的度假公寓价格不断上涨，房屋的平均价格为每平方米2万元左右。

5、迈考海滩

迈考海滩是一个小众海滩，有时会看到海龟产卵，这是一个当地特色。海滩靠近机场和西里纳国家公园，远离城市、购物中心和娱乐场所，海滩游客很少，密度很高，还有许多5星级酒店，例如Marriott和Renaissance。该位置被认为适合高端项目和五星级酒店的开发，目前该地区的住宅项目并不多，平均价格在2.2-30,000元/平方米之间。在过去的两年中，麦拷海滩的整个开发项目都被彻底炒掉了，是普吉岛一个罕见的“潜在库存”地区。

　6、卡塔海滩

卡塔（Kata）是普吉岛著名的海滩之一，沙滩洁白细腻，海滩上有各种各样的休闲活动，吸引着来自世界各地的游客。海洋干净，海洋平静，适合潜水和游泳。该地区的生活和娱乐设施非常便利，但Patong虽热闹却可以满足您的基本需求。 Kata酒店距离普吉岛最著名的地方之一的nx西安半岛有10分钟车程，您可以在傍晚欣赏最美丽的日落。卡塔岛目前是普吉岛最有价值的投资区。住宅区主要位于山脚下，公寓和别墅可俯瞰大海，并毗邻卡伦海滩。

7、卡伦海滩

卡伦（Karen）是游客聚集的地方，与卡塔海滩（Kata Beach）类似，但岛上最长的海滩。由于海中的大风大浪，它不适合游泳。水上活动不多，但是由于海浪很大，因此是冲浪的理想场所。包括精品酒店在内的各种各样的酒店都可以满足国内外游客的需求。为了满足外国人的家庭度假需求，该地区的公寓相对较大。

8、邦涛海滩

邦道风景不错，附近有一家豪华度假村。目前，该地区已开发了一个大型项目，称为普吉岛乐古浪（Laguna Phuket）。该地区拥有所有设施，包括高尔夫球场，会展中心和五星级酒店（包括别墅和公寓），投资者可以租用和短期租赁。别墅的价格在200万元至2000万元之间，公寓价格较高，包括酒店服务，平均售价为每平方米30,000元，不利于交通运输。

9、苏林海滩

靠近卡玛拉（Kamala）和邦道（Bang Tao）的小巧精致，安静且放松的海滩，波涛汹涌的大海和陡峭的山峰，不适合游泳。在海滩的海岸，您会发现各种经典的酒吧，小型酒店和商店，可轻松进行一日游。由于面积小，目前该地区没有多少公寓项目，但有一些富裕的别墅，酒店和度假村可以满足游客的度假需求。

每个海滩地区都有其优点或缺点，或者纯粹的投资或度假自谋职业，这取决于找到一个地理位置优越的好项目的需要，而且每年回报率不超过10％并非不可能。这就是普吉岛！