希腊房产过户事项大揭秘

随着希腊经济的稳健复苏，越来越多的国人来到爱琴海岸，不仅仅是因为独特的地理位置，更重要的是优惠的移民和投资政策，希腊是全球“黄金签证“第一国，希腊新政府上台第一把火就是房产税降低30%。这可是购房移民的好时机，抓住时机，就是赚到，下面就让科领移民专家带您一起探索希腊房产过户的注意事项。

一、律师要确认房产是否合法

律师将确认房地产租赁，如房地产抵押、非法建设等。诸如私人建造额外的阳台或墙体等非法建造需要合法化，涉及公共领域需要在整栋业主同意下进行修正，然后才能继续。

二、工程师进行房产相关检查

工程师将进行房产检查（确认房产类型，确认其是否合法化等）并亲自进入房产内部以确认实际房屋类型是否与地契上的平面图相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要发布描述房产的工程报告。在确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明，有效期为两个月。该文件也是以后房产过户的重要文件之一。

三、TAP申请作为不拖欠房款凭证

TAP是不拖欠房款的凭证。通常有效期为两个月。由开发商向房地产所在的市政厅申请。申请TAP文件的难度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际运行为准。

四、希腊公证处起草买房合同

希腊公证处是一个政府机构，在整个财产转让过程中起着重要的作用。在律师告知公证处开发商准备转让房产后，公证处将通知律师准备签署合同所需的材料，公证处会起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件将被拒签，需要重新准备。准备好的文件提供给公证处后，公证处将起草买房合同。

现在，随着全球经济的发展，富人越来越多，大家手里有了闲钱，就都有意向进行房产投资。而科领移民建议您，在进行希腊房产投资的时候，要做好资料准备，认真挑选合适房源，如此才能进行保证资产的安全。

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