2020年塞浦路斯房屋租赁市场持续增长

据塞浦路斯《金融镜报》2月18日消息，尽管塞近期自住型住宅市场需求放缓，但火爆的租售型房屋市场正在吸引大批投资者入场。

据丹诺斯塞浦路斯房地产市场报告（2019）显示，投资租售型房产的投资者正出现明显增长，投资者对购买吸引高薪租户、获得良好租金收入的房产表现出极大兴趣。

随着利率持续走低，全球股市愈加动荡，从而使投资回报率稳定且具备保值增值属性的住宅地产成为广受欢迎的投资品，并在一定程度上使投资者免于遭受金融市场不确定性影响。报告认为，尽管塞浦路斯尚未吸引到大型国际房地产投资信托基金或其他基金投资，但预计仍将获得投资者青睐。

在接受《金融镜报》采访时，Danos / BNPRE集团首席执行官帕诺斯·达诺斯表示，塞浦路斯能够提供稳定、安全、有吸引力的回报，这使得塞房产市场越加抢手，并带动了整个房地产市场中各类房屋租金的上涨。他认为，由于缺乏安全的银行产品和令人满意的收益率，加上塞执行的低税收政策，使得租金收益回报率较高，因而吸引更多人考虑投资塞房产。

他预计，2020年除外国个人投资者外，也会有来自海外的小型家庭投资基金瞄准塞租售型房产市场；此外，他还预计会有塞浦路斯企业组建投资基金，以便进入租赁行业。

达诺斯指出，塞浦路斯对高质量办公室的需求也非常强烈，不少新公司正在寻找现代化、灵活和可持续的工作场所。

因此除住宅类租金上涨外，高档写字楼和二手写字楼的租金预计也将分别上涨6%和3%。据悉自2019年下半年起，塞浦路斯的办公类房产市场出现显著增长。目前，写字楼售价最高的地区是利马索尔，每平方米的价格高达4000欧元，其次是首都尼科西亚（3200欧元），拉纳卡（2000欧元）和帕福斯（1800欧元）、法马古斯塔（1500欧元）；就租金而言，利马索写字楼每平米租金达18欧元，其后依次是首都尼科西亚（15欧元），拉纳卡（12欧元）和帕福斯（12欧元）以及法马古斯塔（10欧元）。

此外，自2019年下半年始，在城镇中心地区的商铺销售需求也呈上升趋势。

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