澳洲房产购买和投资适宜哪类人群？

一般来说，父母给孩子在澳洲买房，都是在孩子来到澳洲留学以后。不过，近几年我发现越来越多的年轻父母，尤其是70后、80后父母们，会考虑得更为长远，甚至提前十几年就开始规划，比如在小孩四五岁时，就已经考虑在发达国家购置房产，以供孩子将来留学。

聪明的年轻父母

这些聪明的年轻父母们很会算账：首先在政策好、利于投资的发达国家买一套房，在几年甚至十几年的时间里，房价增值翻番是没有问题的，还能收取房租，而将来孩子去留学后，住宿费、生活费也不存在压力了。

与此同时，我发现虽然英、美、澳这三个发达国家都是父母送孩子出国留学的首选，但更多父母会倾向于先在澳洲购置房产。这是因为，即便孩子将来会想要去美国、英国留学，但是房子买在适宜投资、移民的澳洲，孩子的未来就多了一个选择。即便孩子成年后选择回国发展，永久产权的澳洲房产也是留给孩子的一笔稳固资产。

最近，我们在广州太古汇举办澳洲投资置业说明会，一位80后的年轻妈妈也来参加了。她的孩子刚满4周岁，她就已经在为孩子未来出国留学做准备了。

这位年轻妈妈很想从孩子小学开始，就带他去澳洲读书。“我希望我的孩子摆脱填鸭式的应试教育，到世界宜居之地区生活和学习，快乐的长大!”这位年轻妈妈的话，其实说出了很多父母的心声。

澳洲全面开放的低龄教育

众所周知，澳大利亚拥有全球最先进的教育与培训体系，在培养国际学生方面已拥有60多年的历史。2016年澳洲全面开放了低龄留学签证，最小满6岁就可以申请出国就读。家长则可以申请陪读签证，长期居住澳洲照顾子女。

澳洲的学校一直到初中都没什么压力，孩子幸福感强，大部分作业都是在课堂完成，每天三四点下课，充分开发天性，而不是淹没在书海里。这样环境下长大的孩子往往拥有快乐的童年、幸福的青少年，成年后工作生活竞争压力也没有国内那么大。

长期留学买房还是租房?

空置率低、房租贵，是澳洲发达城市的特点。实际上，送孩子留学墨尔本等城市的家庭，相当一部分人会选择在当地购房。

提到买房，我一位上海的朋友总是有些后悔，6年前她送儿子去墨尔本留学的时候没计划买房，现在快毕业了，孩子又想留在当地发展，结果他们要面临的是这6年几十万人民币的房租花了、如今的房价涨了、税也涨了，无形中损失了过百万。

这样看来，低龄留学时选择买房则更为明智，因为孩子的成长还需要相当长的年限，与其把钱都贡献给房东，不如一开始就拿下一套永久产权的房子。

不过低龄小孩留学时买房，我建议要买在学校附近，最好是能够不开车也可送孩子上学的距离。另外，房子周边的交通一定要方便，并且距离商业中心和医疗等配套设施不能太远。

当然，在异国买房，需要操心的事还是挺多的，如果能买到有配套服务的地产商的房，则更有助益。例如科领投资移民集团，会为客户提供一条龙服务。只要是科领集团的客户，就能够享受登陆澳洲后的一切便利帮助：从接送机、买家具、装家具、银行开户、熟悉本地生活等，到平时有任何困难能够找人帮忙，提供管家式的服务和亲人式的照顾，解决了很多华人朋友的后顾之忧。

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