拿临居签证的朋友在澳洲购房一定要注意这个问题！

过去几年，澳大利亚的房产因为永久私有的土地，性价比较高的价格，良好的物业管理，规范的法律操作，让很多拿到临居签证的朋友迫不及待地出手置业。

如果您已经完成了置业，今天我们想提醒您注意一个问题：

如果您原来持有一份有效的签证，但是后来因为任何原因又没有签证了（比如，临居转永居失败，或，永居签证被吊销，或，在临居和永居之间持有过桥签证时间过久）而您不得不离开澳洲境内，那么：

如果您购买的是全新的房子，即TownHouse或公寓，在您离境时，该房产则不用卖掉，您可以继续保留；

但是，如果您当时购买的就是二手房，那么，在您签证到期前三个月，您必须要委托中介把房子挂上市销售；在您离境后的三个月之内，该房产必须完全卖掉！（House 和Town House的区别，不仅要看门牌号，个案另议。）

同时请注意，卖掉的概念是指Sold and Settled，不仅仅要卖掉，还需要完成交割。如果达不到这个要求，您将被处以高额罚款或者被判三年监禁。

而您卖掉房子的收入，澳大利亚税务局需要暂时保留一部分，等下一个财政年度时，审核完申请人个税后，才能全部返回给您税后的收入。

怎么样，是不是很刺激？

所以，拿了签证，买二手房一定要谨慎，一定要让自己的签证保持在有效状态，除非你买的是全新的房子。

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