迪拜2020年城市总体规划

投资一个城市的房地产就是投资这个城市的未来。如何确定这个城市未来的发展方向和路径，看看政府的城市规划就行了！今天我们可以看看迪拜未来的土地规划和发展方向，如果你们打算在迪拜购买房地产，请不要错过这个规划指南。

迪拜自1950年以来，人口增长了160倍，从2万居民居住的小村庄增长到320万人(截至2019年)，而城市面积也增长了近400倍。为了满足迪拜日益增长的经济发展需求，迪拜统治者赛克·穆罕默德·宾拉斯德尔马库姆的光明愿景，诞生了迪拜城市总计划，使迪拜成为动态的现代阿拉伯城市。

迪拜2020计划由迪拜市计划运营委员会和咨询公司AECOM中东有限公司共同制定。迪拜市规划指导委员会成员是迪拜市政府当局(DM)、道路和交通局(RTA)、迪拜水电管理局(DEWA)。迪拜民航局(DCAA)、迪拜海洋局(DMCA)、迪拜土地局。这些部门在制定迪拜2020计划方面做出了巨大的专业贡献。

迪拜的全部发展规模包括迪拜12哈里内海域、现有发展的城市区域以及国内的部分沙漠区域。

迪拜2020市总计划考虑到空间开发的局限性和挑战，采用了灵活可持续的方法。该计划规定了城市化参数、城市形态、开发舞台、城市规模。促进竞争性和可持续空间规划，继续推动灵活的规划体系和治理体系，优化和指导未来空间城市化。预测人口变化和社会政治趋势是管理未来城市化的关键。该计划的关键是首先确定空间的方向和形式，促进优质的土地利用和建筑环境。

迪拜2020城市总体规划目标:

1:定义城市化参数和未来城市和区域的扩张，以促进可持续统一的土地利用规划和交通网络。

2:促进具有竞争力的世界级投资导向发展(住宅、度假胜地、港口、酒店、旅游等)；

3:城市发展与自然和人类遗产环境保护的平衡；

4:为所有人提供适当的住房(包括经济适用的住房)和社区设施。

5:促进环境基础设施的综合供应:水、卫生、排水和固体废物管理；

6:促进高效、安全和环保的能源供应。

7:缓解任何环境破坏，促进安全健康的城市环境。

迪拜的主要土地面积为3978平方公里，其中约有20%被现有的城市设施和正在建造的工程所复盖。12海域面积约为1450平方公里，约有23%的领土通过疏浚和填海被用作离岸人工岛。到2010年，这些岛屿已部分发展和城市化。

购买建议:

按土地的性质来看，如果是投资人口，越多越选择红色地区的房地产或邻近的住宅，这里规划的是商业中的更多。心灵，这里的房地产有更多的增长空间，保存价值的效果很好。

如果说纯黄色地区的住宅区，这里的财产增值效果不强。

如果您正在考虑住宿，请选择绿色地区附近的房地产，这里的环境更好。